'머니 앤더 시티'는 공시가격 1억원 미만 아파트 투자의 우려되는 점과 투자자들이 주의해야할 사항 등에 대해 살펴봤다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경남 창원시 성산구 성원(토월그랜드타운) 아파트는 지난해 6월부터 지난달까지 812건 거래됐다. 이 가운데 전세를 끼고 집을 매매한 '갭투자'가 195건(24%)이다.
이는 같은 기간 전국에서 가장 많은 갭투자 건수다. 단지 전세가율은 최근 100%에 육박했고 일부 거래는 전셋값이 매매가격을 뛰어넘었다. 지역 부동산업계는 다주택자 취득세 중과 미적용 대상인 '공시가격 1억원 미만 아파트'이기 때문이라고 분석했다.
올해부터 취득세법 개정으로 다주택자는 취득세 중과를 적용, 조정대상지역을 기준 2주택자 취득세율 8%, 3주택 이상 12%를 적용한다. 기존 취득세인 1~3%보다 10%포인트 안팎으로 인상되는 것이다.
이는 같은 기간 전국에서 가장 많은 갭투자 건수다. 단지 전세가율은 최근 100%에 육박했고 일부 거래는 전셋값이 매매가격을 뛰어넘었다. 지역 부동산업계는 다주택자 취득세 중과 미적용 대상인 '공시가격 1억원 미만 아파트'이기 때문이라고 분석했다.
올해부터 취득세법 개정으로 다주택자는 취득세 중과를 적용, 조정대상지역을 기준 2주택자 취득세율 8%, 3주택 이상 12%를 적용한다. 기존 취득세인 1~3%보다 10%포인트 안팎으로 인상되는 것이다.
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