상암 DMC 비즈니스벨트 '현대 테라타워 DMC' 분양

서울 마포구·은평구와 3기 신도시 창릉신도시가 인접한 향동지구 부동산이 인기를 이어가고 있다. 대규모 브랜드 아파트 단지가 입주를 마무리한 데 이어 최근에는 지식산업센터 등 업무시설 분양이 이어지면서 자족도시로서의 빠른 발전이 기대되고 있다.
향동지구 핵심으로 불리는 고양시 향동지구 도시지원시설용지 6BL에는 ‘현대 테라타워 DMC'가 분양에 나선다. 현대 테라타워 DMC는 지하 2층~지상 15층 규모에 지식산업센터 및 지원시설로 공급된다. 연면적은 상암 월드컵 축구 경기장(라인 안쪽 기준 총면적)의 약 19배 크기인 13만8482㎡다.

여의도-마곡-상암 DMC-창릉 잇는 비즈니스 벨트현대 테라타워 DMC가 위치하는 향동지구는 경기 고양시 덕양구 향동동 일원 약 120만㎡에 8900여가구를 수용하는 택지지구다. 남쪽에 도로 하나를 사이에 두고 서울 마포구, 동쪽에 은평구가 위치해 서울 생활권을 누리는 지역이다. 지역번호도 서울과 동일한 '02'다.


방송·문화 콘텐츠 중심인 상암 DMC와 여의도, 마곡, 종로 등 서울 주요 업무지구가 가까워 이들과 연계한 비즈니스 벨트를 형성할 것으로 기대된다. 인접한 수색역세권 일대는 약 22만㎡ 면적에 업무공간, 상업시설화관광시설이 들어서 추가적인 수요 확장도 전망되고 있다.

서쪽으로는 판교신도시의 2배에 달하는 창릉신도시가 조성될 계획이다. 수도권 광역급행철도(GTX)-A노선이 2023년 개통될 계획이고 고양선은 2029년 준공된다. 분양 관계자는 "인근 수색역세권, 창릉신도시 등 다양한 개발사업이 이뤄지는 만큼 미래 가치가 높은 평가를 받고 있다"고 분석했다.

인근에 서부선(2028년 개통 계획)과 연결되는 고양선 향동지구역(2029년 준공 계획)이 위치해 경의·중앙선 향동역(2024년 개통 계획), GTX- A노선 창릉역(2026년 준공 계획) 등 교통 개발이 추진 중이다. 강변북로가 인접하며 가양대교, 성산대교, 월드컵대교(2021년 8월 개통 예정) 등을 통한 올림픽대로 진입이 용이해 마곡지구, 여의도, 종로 등 서울 도심은 물론 수도권 주요지까지 빠르게 진출할 수 있다.


특화설계·커뮤니티 장점 입주 기업을 위한 특화설계도 적용된다. 지식산업센터는 업무형, 제조형, 창고형으로 나뉘어 공급돼 업종에 따라 다양하게 선택이 가능하다. 업무형 지식산업센터의 경우 계단식 구조의 테라스가 일부 호실에 반영돼 한층 여유로운 공간과 채광을 누릴 수 있다.

테라스는 임·직원의 휴게공간, 미니가든 등 입주기업 니즈에 맞게 활용 가능하다. 지하 2층~지상 6층 제조형 지식산업센터(일부 호실)에는 해당 호실 앞까지 차량 진입이 가능한 드라이브인 시스템이 갖춰진다. 지상 1층 분수광장, 산책로, 키즈파크 등이 조성되고 지상 7층에 약 140m의 조깅트랙과 조경시설, 휴게시설, 카페테리아 등도 조성된다.

지상 11층 옥상공간에는 덱, 휴게소, 조경시설 등이 있는 ‘스카이 파크’가 들어설 예정이다. 피트니스 센터, 공유 라운지, 층별 휴게공간 및 소회의실 등 다채로운 커뮤니티 시설도 계획 중이다. 지식산업센터에 주어지는 다양한 혜택 또한 사업체들의 관심을 높이고 있다. 아파트, 오피스텔과 달리 전매가 비교적 자유롭고 대출 진입 장벽 또한 낮은 편이다.