국토연구원 "한국인, 위험자산인 주택 비중 미국·영국 대비 높다"

한국인의 자산 포트폴리오에서 안전자산이 차지하는 비중이 주요국 대비 적다는 연구 결과가 나왔다. 주택자산의 경우 위험자산이지만 비교적 안전하다고 느끼며 선호도가 높다는 분석이다.
3일 국토연구원의 '주택구매 소비자의 의사결정구조와 주택시장 분석' 보고서에 따르면 국내 가계자산 구성에서 무위험자산이 차지하는 비중은 21.6%다. 미국(24.9%) 영국(31.0%) 호주(32.9%) 네덜란드(38.1%) 등에 비해 낮다. 국내 가계자산에서 부동산은 60~70%를 차지했다.

연령별로는 30대의 위험회피도가 가장 낮았다. 위험자산에 가장 공격적으로 투자를 하는 연령대가 30대라는 의미다. 인구감소와 가구구조 변화에 따라 가구원 수가 줄어들더라도 코호트(집단) 효과에 따라 주택수요가 유지 또는 증가할 수 있다는 게 연구원의 판단이다.


박천규 국토연구원 연구위원은 "주택 구매력이 커지면 실거주 목적의 수요가 증가하고 가격이 오르며 투자 수요가 증가한다"고 분석했다. 이어 "수도권 아파트시장에서 주택가격은 손실기피 때문에 하방경직적이고 주택시장의 쏠림현상은 상승기에 뚜렷하게 나타났다"며 "주택구매 소비자의 의사결정구조가 변화하고 세분화되는 점을 반영해 시장 분석체계를 고도화하는 것이 필요하다"고 강조했다.