비규제지역 경기 이천 ‘휴먼빌 에듀파크시티’ 분양

일신건영이 다음달 경기 이천시 대월면 사동리 산67-1번지 일원에 '휴먼빌 에듀파크시티'를 분양할 예정이라고 14일 밝혔다.
전용면적 59㎡·84㎡ 총 605가구의 휴먼빌 에듀파크시티는 8개동에 지하 2층~최고 25층으로 구성됐다. 각종 규제로부터 자유로운 비규제지역으로 주택 소유에 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 재당첨 여부를 따지지 않고 대출 규제가 상대적으로 낮다. 계약 후 6개월이 지나면 분양권 전매도 가능하다.

비규제지역에 대한 투자 인기가 높아지며 지난 8월 분양된 '이천 빌리브 어바인시티'는 1블록 159가구 모집에 2108명이 몰려 평균 13.3대 1의 청약경쟁률을 보였다. 2블록은 159가구 모집에 1839건이 접수돼 평균 11.6대 1을 기록했다.

매매가격도 뛰고 있다. 부동산R114에 따르면 이천시 아파트 평균 매매가는 올 6월 기준 3.3㎡당 835만원으로 지난해 6월 752만원에 비해 11% 올랐다. 안흥동이 3.3㎡당 1141만원으로 가장 높은 상승률을 보였고 증일동 1116만원, 부발읍 987만원 등이 뒤를 이었다.

휴먼빌 에듀파크시티는 SK하이닉스 이천캠퍼스 인근에 위치해 직주근접 아파트로 주목받고 있다. 교육환경도 우수하다는 평이다. 사동초와 사동초병설유치원을 걸어서 통학할 수 있고 사동중, 효양고를 비롯한 다수의 학교가 단지 인근에 있다.

교통망도 장점으로 꼽힌다. 인근 부발역을 이용하면 강남까지 40분대에 닿을 수 있다. 성남-장호원 도로를 이용할 경우 강남까지 30분이면 갈 수 있다. 향후 단지 인근에 부발 하이패스IC(2024년 예정), 오산-이천(2022년 예정) 방향과 이천-양평(2026년 예정) 방향 수도권 제2외곽순환도로가 개통될 예정이다.