둔촌주공 재건축 분양 다음달 본격화되나… 계약 내년 3월 이뤄질 듯

총 공급 물량 1만2000가구인 '둔촌주공' 재건축 조합이 11월 분양 일정에 돌입할 전망이다. 일반분양은 내년 2월로 예정됨에 따라 분양 계약은 내년 3월에 시작될 것으로 보인다. 

개선안은 지방자치단체마다 제각각인 분양가 인정항목과 심사 기준을 일원화해 지자체의 과도한 재량권을 축소한다는 것이 골자다. 분양가상한제는 새 아파트를 분양할 때 택지비와 건축비에 택지비·공사비에 대한 각각의 가산비를 더해 분양가를 산정하도록 한 제도다. 하지만 지자체마다 가산비 등 분양가 인정 항목과 심사 방식을 다르게 적용하자 가산비 책정 기준이 명확하지 않다는 지적이 제기됐다. 

이후 조합은 11월 중 둔촌주공 단지 택지비 감정평가를 강동구청에 의뢰할 계획이다. 이에 따라 서울시와 강동구청은 각각 감정평가회사를 1곳씩 선정해 감정평가를 실시하게 된다. 감정 결과는 1개월 내 조합에 전달된다. 감정결과는 한국부동산원이 검증하며 12월 중 진행될 것으로 보인다.


12월 말 강동구청은 한국부동산원의 검증 결과를 토대로 분양가 심사에 들어간다. 이후 내년 1월에 분양가 심사결과를 받고 2월에 입주자 모집 공고를 낼 방침이다. 다만 인·허가 사업 추진 여건에 따라 일정은 변경될 수 있다.