안양 양지마을 일대 노후주거지, 410가구 규모 최신 주거단지로 거듭난다

한국토지주택공사(LH)는 지난해 4월 정부가 발표한 주거재생혁신지구 후보지 7곳 중 안양시 안양3동 주거재생혁신지구를 첫 국가시범지구로 지정했다고 15일 밝혔다.

해당 사업지는 20년 이상된 노후건축물 비율이 90%를 초과하는 지역으로 과거 두 차례 주택재개발지구와 재정비촉진지구로 각각 지정됐으나 사업성 부족으로 결국 지정 해제된 바 있다. 이후 주택이 노후화되는 등 주거환경이 악화돼 지역쇠퇴가 가속화됐다.
이에 따라 LH는 지난해 제도 신설 이후 주민 설명회와 현장 접수창구 운영 등으로 주민들의 주거재생혁신지구 사업에 대한 이해를 돕고 신속하게 사업이 이뤄질 수 있도록 추진해 왔다.

앞서 주거재생혁신지구 사업은 쇠퇴한 도심에 주거기능을 중심으로 생활SOC 등이 집적된 복합거점을 조성해 도시의 자생적 성장 기반을 마련하고 주택공급을 확대하는 사업으로 2·4대책에서 처음 도입됐다. 해당 사업은 국비 및 지방비 지원 확대, 용도지역 및 용적률 상향 등 각종 인센티브를 적용하는 장점이 있다.


LH는 지난해 9월 21일 ‘도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법’ 등 관련 법령 시행과 동시에 사업이 본격화될 수 있도록 지구 지정 제안 후 주민 공청회를 열어 주민과 소통하는 자리를 마련하는 등 주민 공감대를 형성하는 데 주력해 왔다.

그 결과 지난해 12월 말 주민동의율 토지등소유자 수 기준 72%, 토지면적 기준 67%를 확보해 지구지정 요건인 주민동의율 3분의2 이상을 충족했다. 이후 도시재생특별위원회 심의 및 중앙토지수용위원회 협의를 거쳐 주거재생혁신지구로는 처음으로 국가시범지구로 지정 고시됐다.

LH는 용도지역 상향 등 건축 규제완화를 통해 대상지를 쾌적한 주거환경으로 재탄생시킨다는 예정이다. 지역 내 양질의 주택공급뿐만 아니라 특화된 생활SOC 건설을 통해 인접지역으로 민간개발을 유인함으로써 주변지역에 이르기까지 점진적으로 정비확산을 유도한다는 구상이다.


이를 위해 LH는 사업비 2619억원을 투입해 분양주택 316가구, 임대주택 94가구를 건설하고 공영주차장과 체육시설 등 생활SOC를 함께 건축해 지역주민의 생활 편의성을 더욱 높일 계획이다. 지구지정 이후엔 ▲사업계획 인가(2023년) ▲보상·이주(2023년) ▲철거·착공(2024년) ▲주민입주(2027년) 등의 일정으로 사업이 추진된다.

박동선 LH 지역균형발전본부장은 “주민 의견을 적극 수렴하고 지역 맞춤형 주택과 지역에 필요한 생활SOC를 공급함으로써 지역 활성화에 최선을 다 하겠다”라고 강조했다.