20·30 무주택자 "2년 안에 집 사겠다" 10명 중 1명뿐… 왜?

지난해 20·30세대 영끌(영혼까지 끌어모음)족이 대출을 받아 매수한 주택 가격이 크게 상승한 것으로 나타났다. 이들은 주택 구입을 위해 평균 1억6000만원대의 빚을 져 3억6000만원대 수준의 집을 구매했고 집값은 5억원대로 ‘껑충’ 뛰었다. 특히 이들이 대출금을 갚기 위해서는 17년 동안 매달 80만원씩 상환해야 했다.
6일 신한은행이 발표한 ‘2022 보통사람 금융생활 보고서’에 따르면 전국 만 20~64세 경제활동자 1만명에 대해 설문조사를 진행한 결과 최근 1년 사이 거주 주택을 매수한 사람들 중 41.4%는 20·30세대인 것으로 나타났다.

특히 20·30세대 89.8%는 지난해 주택을 구입할 때 대출을 이용한 것으로 나타났다. 이는 2020년과 비교하면 14.7%포인트 상승한 수준으로 전체 세대(79.1%)보다 10%포인트 높았다. 집값이 급등하면서 20·30세대의 대출 이용이 늘어난 것으로 풀이된다.


20·30세대가 구입한 주택 유형은 아파트가 84.1%로 가장 많았다. 이들이 본인 또는 배우자 명의로 거주 주택을 매수한 당시 평균 가격은 3억6446만원이었다. 이들은 주택 구입을 위해 평균 1억6720만원을 대출받았고 매달 80만원을 상환하고 있었다. 보고서에는 매달 80만원씩 대출을 갚는다면 17.4년 동안 상환해야 한다고 설명했다.

20·30세대가 영끌한 주택의 가치는 급격하게 뛰었다. 구매 당시 집값은 평균 3억6446만원이었지만 현재 5억651만원으로 상승하면서 1년 만에 1억4205만원(39.0%)이 올랐다.

현재 자가를 보유하지 않은 20·30세대 중 56.9%는 향후 거주 주택을 구매할 의사가 있다고 답했다. 다만 구매 시점을 ‘향후 2년 이내’로 한정할 시 이들의 구입 희망률은 10.8% 수준까지 떨어졌다.


집값 상승으로 인해 ‘내 집 마련’을 주저하는 20·30세대도 늘어났다. 20·30세대 10명 중 1명만 2년 이내 주택을 구입할 계획이 있다고 답했다. 59.2%는 주택을 구입할 시 대출을 이용해 주택 구입 자금을 마련하겠다고 했다.