서울 아파트 매매가격이 11주 만에 하락세를 멈췄다. 다음달 새로 출범하는 정부의 재건축 등 부동산 규제 완화에 따른 기대감 때문으로 풀이된다.
한국부동산원이 7일 발표한 '4월 첫째주(4일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 전국 아파트 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.02% 하락했다.
한국부동산원이 7일 발표한 '4월 첫째주(4일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 전국 아파트 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.02% 하락했다.
전국 아파트값 변동률은 지난주 보합(0.00%)에서 이번주 -0.01%로 하락 전환했고 수도권(-0.02%→-0.02%)은 하락폭을 유지했다. 반면 서울(-0.01%→0.00%)은 보합 전환했다. 서울 아파트값 변동률이 상승한 건 11주 만이다. 서울은 1월 4주차에 하락 전환한 후 지난주까지 10주 연속 하락세를 보였다.
강남권 11개구는 보합을 유지했다. 강남구(0.02%) 서초구(0.02%) 송파구(0.01%) 등 강남3구는 아파트 매매가격이 상승했다. 강남구는 개포동·역삼동 등 중대형 위주로, 서초구는 반포동 한강변 신축 위주로 상승폭이 확대됐다. 강동(0.00%) 동작(0.00%) 양천구(0.00%)는 규제완화 기대감이 있는 재건축 위주로 매수문의가 증가했지만 보합을 나타냈다.
강북권 14개구는 -0.02에서 -0.01로 하락폭이 축소됐다. 대통령 집무실 이전에 따라 지역개발 기대감이 있는 용산구(0.01%→0.02%)는 상승폭이 확대됐다. 하락세가 짙던 노원구(-0.01%) 성북구(-0.01%)도 하락폭이 축소됐다.
한국부동산원 관계자는 “대체로 매물이 감소하고 매수세가 소폭 증가하는 가운데 강북권은 하락폭이 축소됐다”며 “강남권은 재건축과 중대형 아파트 위주로 가격이 오르고 있다”고 설명했다.
인천도 정비사업 기대감이 있는 용현동, 학익동 매매가격이 상승하면서 지난주 -0.02%에서 이번주 보합으로 전환했다. 반면 경기는 -0.02%에서 -0.03%로 하락폭이 확대돼 수도권 전체(-0.02%→-0.02%)의 하락폭이 유지됐다. 지방(0.01%→0.01%)도 상승폭이 유지됐다. 시도별로는 강원(0.09%) 경남(0.08%) 전북(0.06%) 광주(0.05%) 등은 상승했고 대구(-0.14%) 세종(-0.08%) 전남(-0.04%) 충남(-0.04%) 대전(-0.03%) 등은 하락했다.
전국 아파트 전세가격 변동률은 -0.02%로 지난주(-0.01%)보다 하락폭이 확대됐다. 수도권은 -0.04%에서 -0.03%로 하락폭이 축소됐고 서울은 지난주와 같은 -0.02%를 기록해 10주 연속 하락세를 나타냈다. 강북권에서는 은평구(-0.05%) 서대문구(-0.03%) 종로구(-0.03%) 등에서, 강남권에서는 강서구(-0.07%) 양천구(-0.05%) 서초구(-0.02%) 강남구(-0.01%) 등에서 하락세를 나타냈다.
한국부동산원 관계자는 “선호도 높은 (준)신축이나 일부 역세권 지역은 전세문의가 증가하며 소폭 상승했지만 서울 전체적으로는 매물 적체가 지속되며 10주 연속 하락세를 보였다”고 설명했다. 인천과 경기는 각각 -0.08%, -0.03%를 기록했다. 지방(0.01%→0.00%)은 보합 전환했다. 지방은 울산 0.05%, 광주 0.03%, 부산 0.01%, 대전 -0.08%, 대구 -0.15%, 세종 -0.20% 등으로 집계됐다.
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