3월 미분양주택 '2.8만가구'… 한 달 새 10.8%↑ 6개월째 증가

지난달 전국 주택 매매거래량이 다시 반등한 것으로 나타났다. 미분양 물량은 지난해 10월 이후 계속 늘고 있다.
국토교통부는 3월 전국 주택 매매량(신고일 기준)이 5만3461건으로 집계됐다고 29일 밝혔다. 전년동월(10만2109건) 대비 47.6% 감소했지만, 전월(4만3179건) 대비로는 23.8% 증가했다. 올 1분기 누계 주택 매매량은 13만8349건이었다.

서울 주택 매매량은 5098건으로 전월(4615건) 대비 10.5% 늘었다. 같은 기간 수도권(2만109건)과 지방(3만3352건)도 각각 24.5%, 23.4%씩 증가했다. 유형별로 아파트(3만2487건) 비아파트(2만974건)는 각각 23.8%씩 늘었다.


3월 말 전국 미분양 주택은 총 2만7974가구로 나타났다. 전월(2만5254가구) 대비 10.8% 늘었다. 미분양 주택은 지난해 10월 이후 6개월 연속 증가 추세다. 수도권은 2921가구로 전월(2318가구) 대비 26.0% 늘었다.

같은 기간 지방은 2만2936가구에서 2만5053가구로 9.2% 증가했다. 규모별로 85㎡(이하 전용면적) 초과 중대형 미분양이 1689가구를 기록해 전월(2019가구) 대비 16.3% 줄었고 85㎡ 이하는 2만6285가구로 13.1% 늘었다.

3월 전국 주택 인·허가 실적은 전국 4만2154가구로 전년동월(4만5354가구) 대비 7.1% 감소했다. 착공 규모는 전국 3만9756가구로 전년동월대비 32.3% 감소했다. 수도권은 2만2874가구, 지방은 1만6882가구로 각각 25.6%, 39.7% 줄었다.


전국 공동주택 분양 물량은 전년동월대비 46.5% 감소한 2만1041가구로 나타났다. 준공 실적은 전국 3만2538가구로 전년대비 16.2% 늘었다. 수도권은 17.0%, 지방은 15.5% 각각 증가했다.