회복 신호 보이던 건설투자 다시 뚝… "공사 수익성 저하 때문"

수년째 지속된 원자재가격 상승과 자재 공급 불안 등으로 건설투자가 부진한 것으로 나타났다.
지난 13일 한국은행의 '최근 건설경기 상황에 대한 평가 및 시사점 : 공급제약 요인을 중심으로' 보고서에 따르면 최근 1년간 건설투자 증가율은 2005년 1분기∼2022년 1분기 추세적 상승률(0.8%) 대비 2.0%포인트 안팎 낮았다. 요인별 분석 결과 글로벌 원자재가격과 건설부문 국내 공급 요인이 각 2.0%포인트, 2.3%포인트씩 증가율을 둔화시켰다. 반면 건설부문 국내 수요 요인은 증가율을 2.4%포인트 올렸다.

같은 기간 건설 물가는 추세적 상승률(3.5%)을 3.3%포인트 웃돌았다. 요인별로는 글로벌 원자재 가격, 건설부문 국내 수요와 공급이 각 1.7%포인트, 1.0%포인트, 0.8%포인트씩 영향을 미쳤다. 한은은 건설투자가 2018년 이후 조정기를 거쳐 지난해 하반기 회복되는 모습을 보이다가 올해 다시 주춤한 상황이라고 분석했다.


건설수주·허가 등 건설투자 선행지표들이 모두 1년여 전부터 확장 국면에 들어섰고, 정부의 주택정책 역시 공급 확대 기조임에도 건설투자가 위축된 주요 요인으로는 건설자재 가격 급등과 공급 불안정이 지목됐다.

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산과 러시아-우크라이나 전쟁 등으로 글로벌 공급망이 불안하고 건설자재 가격이 오르면서 건설공사의 수익성이 악화됐다는 분석이다. 코로나19 이후 입국 제한으로 외국인 인력도 급감해 골조공사 등 일부 공정의 인력 부족 현상이 심해진 점도 원인으로 지적됐다.

박상우 한은 동향분석팀 과장은 "건설자재 가격과 공급망 불안이 단기간 해소되기 어려운 만큼 건설경기 회복 속도는 완만할 것"이라며 "건설 비용·편익 변동 시 공사 이해당사자 간 합리적 분담 체계 마련, 건설 원자재 수입선 다변화, 국내 물류 안전성 제고 등의 노력이 필요하다"고 제시했다.