23일 한국부동산원이 발표한 '6월 셋째주(20일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 수도권 아파트 매매가격 변동률은 지난주 ?0.03%에서 이번주 ?0.04%로 하락폭이 늘어났다. 서울도 ?0.02%에서 ?0.03%로 낙폭이 커졌다.
서울 아파트값은 5월 다섯째주 ?0.01%로 하락 전환한 뒤 6월 ▲첫째주 ?0.01% ▲둘째주 ?0.02% ▲셋째주 ?0.03% 등 내림폭이 늘어난 추세다.
서울 25개 자치구 가운데 서초구(0.02%)만 상승을 기록했고 12주 연속 아파트값이 올랐던 용산구는 이번주 보합을 기록했다. 강남구도 3주째 보합세를 나타냈다. 동작구(0.00%)를 제외한 나머지 21개구는 하락했다.
특히 서대문구(-0.03%→-0.06%)는 하락폭이 지난주 대비 두 배로 커졌고 ▲성북구(-0.04%→-0.05%) ▲노원구(-0.04%→-0.05%) ▲동대문구(-0.03%→-0.05%) ▲은평구(-0.02%→-0.05%) ▲도봉구(-0.02%→-0.04%) ▲강서구(-0.02%→-0.04%) 등 대부분 지역에서 하락폭이 확대됐다.
부동산원 관계자는 "급격한 금리인상 부담과 경제 위기 우려, 토지거래허가구역 재지정 등 다양한 하방압력으로 매수세와 거래 활동이 위축됐다"고 설명했다.
인천은 ?0.05%에서 ?0.06%로 확대됐다. 신규 입주물량이 대폭 늘어났고 지난해 급등한 데 따른 피로감에 인천 지역 매수세가 극도로 위축된 모습이다. 특히 송도 부동산 시장은 냉각기가 길어지면서 연수구(-0.11%→0.13%)는 하락폭이 커졌다.
경기도는 외곽에 위치한 이천(0.32%) 평택(0.10%)이 중저가 위주로 매수세가 이어졌지만 시흥(-0.18%→-0.20%), 광명(-0.06%→-0.16%), 김포(-0.06%→-0.12%) 등은 지난해 급등한 영향으로 피로감에 하락폭이 커진 상황이다. 지방 역시 ?0.02%를 기록해 지난주 ?0.01%에 비해 하락했다.
전국적으로 아파트 매매 가격은 지난주 ?0.02%에서 이번주 ?0.03%로 하락폭이 늘었고 하락세는 7주 연속 이어졌다. 전국 주간 아파트 전셋값은 ?0.02%를 기록했고 지난주 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.03%→-0.03%)도 내림폭이 유지됐고 지방은 0.00%에서 -0.02%로 하락 전환했다.
서울은 지난주와 같은 -0.01%를 기록했다. 높은 전세가격 부담과 금리인상 우려 속에 매물은 소폭 늘었지만, 수요는 감소하면서 2주 연속 하락세를 나타냈다.
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