미분양 주택 12% 늘었는데 인·허가 51% 증가

지난달 전국 주택 매매거래량이 4만건 이하로 감소했다. 글로벌 금융위기 이후 부동산경기가 침체됐던 2013년 7월 이후 9년 만의 낮은 수준이다.
31일 국토교통부 7월 주택통계에 따르면 지난달 주택 매매거래량(신고일 기준)은 전국 기준 총 3만 9600건으로 집계돼 전월(5만 304건) 대비 21.3%, 전년동월(8만 8937건) 대비 55.5% 각각 감소했다.

지역별로 수도권(1만 6734건)은 전월대비 22.9%, 전년동월대비 60.2% 감소했다. 지방(2만 2866건)은 같은 기간 20%, 51.2% 각각 줄었다. 특히 지난달 서울(4858건)은 전월대비 26.6%, 전년동월대비 71.6%씩 줄어 거래 절벽 현상이 확대됐다.


지난달 전·월세 거래량(신고일 기준)은 총 21만 903건으로 나타났다. 이는 전월대비 0.8% 감소했지만 전년동월대비 3.8% 증가한 수치다. 지역별로 수도권(14만 3649건)은 전월대비와 전년동월대비 0.3%, 3.7% 각각 늘고 지방은 3.2% 감소, 3.9% 증가했다.

임차유형별로 전세 거래량(10만 4788건)은 전월대비 1.1%, 전년동월대비 7.8% 감소했다. 월세 거래량(10만 6115건)은 전월대비 0.5% 줄었지만 전년동월대비 18.6% 증가했다. 올 1~7월 누계 기준 월세 거래량 비중은 51.5%로 전세 비중을 넘었다. 이는 전년동월(42.3%)대비 9.2%포인트 증가한 것이다.

미분양 주택은 지속 증가해 지난달 말 기준 3만 1284가구로 한달 새 12.1% 증가했다. 수도권은 전월대비 1.6% 증가한 4529가구, 지방은 같은 기간 14.1% 증가한 2만 6755가구로 조사됐다.


1월 주택 인·허가 실적은 전국 3만9614가구로 전년동기(2만6183가구)대비 51.3% 증가했다. 수도권은 1만5164가구로 지난해보다 24.7%, 지방은 2만4450가구로 74.4% 증가했다. 악성 미분양으로 꼽히는 준공 후 미분양 물량은 7388가구로 전월대비 3.6% 늘었다.

지난달까지 누계 주택 착공 실적은 전국 22만 3082가구로 전년동기대비 28.3% 늘었다. 수도권은 11만 6681가구, 지방은 10만 6501가구로 전년동기대비 23.2%, 33%씩 줄어든 것이다.

7월 누계 공동주택 분양 실적은 전국 14만 3132가구로 전년동기대비 22.3% 감소했다. 주택 준공 실적은 지난해보다 0.6% 줄어든 21만 4154가구로 나타났다.