지난 7일 FTSE Russell에 따르면 제이알글로벌리츠의 해당 지수가 3분기 편입이 확정됐다. 이는 국내 상장리츠 중 ESR 켄달스퀘어리츠, 롯데리츠에 이어 세 번째다.
정기 변경이 실제 지수에 반영되는 시점은 이달 16일 장 마감 이후인 오는 19일이다. 이번 지수 편입으로 해당 지수를 추종하는 패시브 펀드 자금과 외국인 투자자 등의 유입이 예상돼 중장기적인 유동성 증가와 주가에 긍정적 영향이 예상된다.
FTSE EPRA Nareit 지수는 상장 부동산 회사와 리츠를 전문적으로 편입시키는 글로벌 부동산 및 리츠 전문 지수다. 8월 말 기준 전체 시가총액은 약 2200조원 규모다. 이중 Developed Asia 부문 편입 종목은 130여개, 시가총액은 495조원에 달한다.
제이알글로벌리츠는 지난 7월 21일 상장 이후 첫 유상증자를 성공적으로 완료했다. 총자산 2조원 규모의 초대형 리츠로 벨기에 브뤼셀 소재 오피스 'Finance Tower Complex'와 미국 뉴욕 맨해튼 소재 오피스 '498 Seventh Avenue' 두 개의 편입 자산을 통해 투자자들에게 안정적인 배당을 제공하고 있다.
제이알글로벌리츠는 지난해 주당 190원의 배당금을 2회 지급했다. 올 상반기에도 주당 190원의 배당금을 지급할 것으로 예상된다. 이는 상장 당시 공모가(5000원) 기준 7.6%의 배당률이다. 현재 시가 기준으로 8.0%다.
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