강남3구 너마저… 송파 아파트값, 10년 만의 최대 하락

서울 아파트 거래시장이 침체기에서 벗어나지 못하고 있다. 매매가격은 22주째 내림세를 보였고 낙폭은 12주째 이어지는 등 하락폭이 확대되고 있다. 특히 강남3구(강남·서초·송파) 가운데 송파구의 하락폭이 가장 큰 것으로 나타났다.
28일 한국부동산원이 발표한 '10월4주(24일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면 이번주 서울 아파트값 변동률은 지난주(-0.27%)보다 낙폭이 커진 ?0.28%를 기록했다.

내림세는 5월 마지막주부터 시작돼 22주째 이어졌으며 낙폭은 12주째 확대했다. 이번주 하락폭은 2012년 6월11일(-0.36%) 주간 조사 이후 약 10년 4개월 만에 가장 컸다.


지역별로 살펴보면 강북 지역은 ▲도봉구(-0.40%)가 창동·방학동 구축 위주 ▲성북구(-0.38%)는 길음·돈암동 대단지 위주 ▲노원구(-0.36%)는 공릉·상계·중계동 위주 ▲은평구(-0.35%)는 진관·녹번·응암동 위주로 매물가격 하락이 이어졌다.

강남 지역은 ▲송파구(-0.43%)가 잠실·가락·장지동 대단지 위주로 ▲강동구(-0.35%)가 암사·천호·둔촌동 대단지 위주 ▲강서구(-0.31%)가 가양·화곡동 위주 ▲금천구(-0.30%)가 시흥·독산동 위주로 하락했다.

인천과 경기 지역 변동률은 각각 ?0.48%, -0.35%를 기록했다. 인천은 ▲연수구(-0.62%) ▲서구(-0.59%) ▲계양구(-0.46%) ▲남동구(-0.45%) 등에서 하락했다. 경기는 ▲성남 중원구(-0.60%) ▲화성시(-0.59%) ▲수원 영통구(-0.57%) ▲파주시(-0.56%) ▲광명시(-0.55%) ▲의왕시(-0.52%) 등에서 내렸다.


수도권 전체 변동률은 전주(-0.35%) 대비 소폭 줄어 ?0.34%를 나타냈다. 지방은 전주(-0.21%)보다 하락폭이 늘어난 ?0.22%를 기록했다.

시도별로 하락폭은 ▲인천(-0.48%) ▲세종(-0.37%) ▲경기(-0.35%) ▲대전·대구(-0.34%) ▲서울(-0.28%) ▲부산(-0.27%) ▲경남(-0.25%) 등 순으로 이어졌다.

전국 주간 아파트 전셋값은 0.32% 떨어져 지난주(-0.31%)보다 낙폭이 확대됐다.

서울은 전세대출 이자 부담으로 반전세·월세 전환세가 지속돼 전세 수요가 감소했다. 반면 전세매물 적체는 증가하면서 전주(-0.30%) 대비 하락폭이 확대됐다. 인천은 ?0.41%에서 0.54%로 경기는 ?0.46%에서 ?0.48%로 확대됐다.

수도권 변동률은 ?0.44%로 지난주에 이어 2주 연속 0.4%대 낙폭을 보였고 지방은 변동률이 ?0.21%로 집계됐다. 시도별로는 ▲인천(-0.54%) ▲경기(-0.48%) ▲세종(-0.42%) ▲대전(-0.37%) ▲대구(-0.35%) ▲서울(-0.32%) ▲울산(-0.29%) ▲부산(-0.27%) ▲광주(-0.26%) 순으로 나타났다.