상업용부동산 한파… 9월 거래금액 전년대비 62%↓

금리인상에 따른 부동산 거래시장 한파로 상업용 부동산 매매금액과 거래량 등 주요 지표가 큰 폭 감소한 것으로 나타났다.
8일 빅데이터와 인공지능(AI) 기반 상업용 부동산 정보업체 '부동산플래닛'이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 올해 9월 상업·업무용 빌딩과 상가·사무실을 합한 상업용 부동산의 매매거래금액은 2조7000억원을 기록해 전년동월(7조1000억원) 대비 61.9% 감소했다. 전달과 비교하면 5조6000억원(51.8%) 감소했다.

거래량도 줄었다. 지난 9월 기준 상업용 부동산 매매거래량은 전체 부동산의 약 6.4%인 4024건으로 전년동월(6965건) 대비 42.2%, 전달인 8월(5407건) 대비 25.6% 줄어든 수치를 보였다.


특히 상업·업무용 빌딩 매매거래량이 전년대비 50.1%까지 축소돼 69.4% 감소한 아파트 거래량과 19.3%포인트가량 차이를 보였다. 상가·사무실 매매거래량은 전년동기대비 39% 줄어든 것으로 나타났다.


지역별로 전국 17개 시·도의 매매거래금액과 거래량이 전년동월대비 하락했다. 특히 세종시는 지난 9월 단 한 건의 거래(6억원)만 이뤄지면서 거래량이 90% 급감했고 거래액도 97% 줄었다.
세종에 이어 ▲대전(-85.4%) ▲부산(-75.1%) ▲제주(-73%) ▲경남(-72.7%) 순으로 감소했다. 거래량 역시 세종시(-90%)가 가장 많이 감소했고 뒤를 이어 ▲서울(-68.2%) ▲인천(-64.6%) ▲울산(-60%) ▲경기(-59%) 순으로 이어졌다.

상업·업무용 빌딩 시장에서 충남(-13%) 전북(-18.2%)은 전년동월대비 매매거래량 증감률이 20% 미만으로 다른 지역 대비 변동폭이 비교적 낮게 나타났다.


정수민 부동산플래닛 대표는 "글로벌 인플레이션 장기화와 잇따른 빅스텝 영향으로 부동산 시장 전반이 침체되면서 상업용 부동산 시장도 지속해서 영향을 받는 것으로 보인다"고 말했다.