1일 한국부동산원이 발표한 '11월 넷째주'(28일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향' 에 따르면 전국 아파트값은 1주 전보다 0.56% 하락했다. 서울 역시 0.56% 하락하며 1주 전(-0.52%)보다 낙폭이 더 확대했다. 하락세 역시 27주 연속 이어졌다.
수도권과 지방은 각각 ?0.69%, -0.43%를 기록했다. 지역별로 노·도·강(노원·도봉·강북구)은 ?1%에 가까운 하락세를 보였지만 강남3구(강남·서초·송파구)는 하락세가 주춤했다. 도봉구와 노원구는 각각 ?0.99%, -0.95%로 집계됐다. 강북구 역시 0.87% 하락했다.
송파구는 0.48% 하락하며 1주 전(-0.57%)보다 낙폭이 둔화했다. 강남구와 서초구는 각각 ?0.34%, -0.22%를 기록했다. 이 밖에 ▲성북구(?0.7%) ▲은평구(-0.7%) 등 하락했다.
인천·경기는 각각 ?0.94%, -0.71%로 나타났다. 경기는 거래절벽과 급매물 누적 등으로 ▲광명(-1.46%) ▲고양 덕양구(-1.42%) ▲부천(-1.11%) ▲의왕(-1.19%) 등으로 낙폭이 컸다.
지방은 ▲세종(-0.77%) ▲대전(-0.62%) ▲대구(-0.57%) ▲울산(-0.56%) ▲경남(-0.55%) ▲부산(-0.53%) 등으로 집계됐다. 대전은 유성구(-1%) 중심으로 대구는 수성구(-0.78%)의 낙폭이 가팔랐다.
전국 아파트 전셋값은 전주 대비 0.69% 하락했다. 수도권과 지방은 ?0.95%, -0.44%로 1주 전보다 하락세가 확대했다. 서울은 0.89% 하락하며 역대급 하락세를 이어갔다. 전세대출이자 부담에 전세 수요가 월세로 전환된 데에 이어 매매 물건의 전세 전환까지 더해지면서 매물 적체가 심화한 데 따른 영향으로 풀이된다.
지역별로 1% 이상 하락한 곳도 상당했다. 강북권은 ▲성북구(-1.19%) ▲서대문구(-1.10%) ▲강북구(-1.08%) ▲은평구(-1.05%) 등에서 1% 이상 하락했다. 강남권에서는 ▲서초구(-1.10%) ▲동작구(-1.05%) 등으로 나타났으며 송파구도 ?0.98%로 ?1%에 육박했다.
한국부동산원 관계자는 "기준금리 인상 기조와 부동산 가격 하락 장기화 예상에 관망세가 지속하고 있다"며 "매도·매수자 간 가격 인식 차이로 급매물만 간헐적으로 거래가 이뤄지고 있다"고 말했다.
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