12일 정비업계 등에 따르면 둔촌주공 재건축 조합은 오는 22일 임시총회를 열고 관리처분계획 변경 등을 의결한다. 이번 임시총회 자료에는 가구별로 산정된 잠정 분담금이 포함됐다. 기존 전용면적별 평균 권리가액은 4억4700여만원부터 10억4700여만원으로 책정됐다.
이에 따라 분담금도 가구별로 다르게 책정된다. 2단지 기준으로 기존 전용면적 52.8㎡ 소유자가 84㎡를 분양받으면 평균 1억9800여만원의 분담금을 내야 한다.
반대로 보유하던 아파트보다 분양받는 아파트 규모가 작을 경우 돈을 돌려받을 수 있다. 82.6㎡ 소유자가 59㎡를 선택할 경우 2억3700여만원을 환급받는다.
올림픽파크 포레온의 재건축 공사비는 기존 3조2000억원이었으나 올 4월부터 6개월여 공사 중단된 영향으로 1조1677억원이 증가해 4조3677억원이 됐다. 업계는 각종 금융비용 등을 고려할 때 분양수익을 감안해도 조합원 6100여명이 가구당 평균 1억원씩 분담할 것으로 예상하고 있다.
올림픽파크 포레온 일반분양 물량은 전체 1만2032가구 가운데 4786가구로 3.3㎡당 분양가가 평균 3829만원이다. 면적별로 적용하면 일반분양 물량 완판 시 예상 분양수익은 4조6700억원이 예상된다.
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