감정가 15억원대 강동구 아파트, '10억원'에 매각 진행

상일동 아파트 84.4㎡ 2회 유찰 10억1120만원서울 강동구 상일동 521번지 고덕자이 아파트 104동 2404호가 경매로 나왔다. 고일초등학교 동쪽 인근에 소재한 19개동 1824가구 규모로 2021년 1월 입주했다. 해당 물건은 27층 건물 중 24층으로 남향이며 84.4㎡의 2베이 구조로 방이 3개다. 상일로, 구천면로 등을 이용할 수 있고 지하철 5호선 상일동역이 걸어서 10분 거리다. 고일초, 상일중, 한영고 등이 가깝다.
감정가 15억8000만원에서 두 차례 떨어져 10억1120만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건, 가압류 2건, 압류 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 선순위 임차인이 거주하고 있으나 임차보증금을 매각대금에서 전액 배당 받을 수 있어 매각 때 인도부담이 없다. 매매 시세는 12억7000만~14억2000만원 선이며 전세가는 6억7000만~7억4000만원에 형성돼 있다. 매각일자는 2024년 1월29일 서울동부지방법원 경매 5계다. 사건번호 22-55825
신사동 아파트 85.0㎡ 2회 유찰 5억8880만원서울 은평구 신사동 370번지 은평신사두산위브 아파트 103동 1202호가 경매로 나왔다. 덕산중학교 남동쪽 인근에 소재한 6개동 178가구 규모로 2006년 11월 입주했다. 해당 물건은 12층 건물 중 12층으로 남향이며 85.0㎡의 3베이 구조로 방이 3개다. 가좌로, 갈현로 등을 이용할 수 있고 상신초, 덕산중, 숭실고 등이 가깝다.
감정가 9억2000만원에서 두 차례 떨어져 5억8880만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 강제경매 3건, 압류 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 선순위 임차인이 거주하고 있으나 임차보증금을 매각대금에서 전액 배당받을 수 있어 매각 때 인도부담이 없다. 매매 시세는 7억9000만~8억4000만원에 거래되고 있으며 전세가는 4억5000만~4억8000만원에 형성돼 있다. 매각일자는 2024년 1월30일 서울서부지방법원 경매 7계다. 사건번호 22-53821
하월곡동 아파트 114.9㎡ 2회 유찰 8억6400만원서울 성북구 하월곡동 226번지 월곡래미안루나밸리 아파트 105동 1601호가 경매로 나왔다. 일신초등학교 북동쪽 인근에 소재한 11개동 787가구 규모로 2007년 10월 입주했다. 해당 물건은 21층 건물 중 16층으로 남향이며 114.9㎡의 3베이 구조로 방이 4개다. 회기로, 화랑로 등을 이용할 수 있고 일신초, 서울사대부속·중고 등이 가깝다.
감정가 13억5000만원에서 두 차례 떨어져 8억6400만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 4건, 가압류 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 때 인도부담이 적다. 매매 시세는 10억~12억2000만원에 거래되고 있으며 전세가는 6억 1000만~6억8000만원에 형성돼 있다. 매각일자는 2024년 1월30일 서울북부지방법원 경매8계다. 사건번호 22-1107