2월도 주택경기 침체… 경기전망지수 6개월째 하락세

2월에도 전국 주택경기가 침체될 것이란 전망이 나왔다.
14일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 주택사업자를 대상으로 설문를 실시한 결과 2월 전국 주택사업경기전망지수는 지난달 보다 2.7포인트 하락한 64.0로 전망돼 6개월째 하락세다.

해당 지수는 기준선인 100을 넘으면 주택사업 경기가 좋아질 것으로 보는 업체의 비율이 높다는 것을 뜻하고 100을 밑돌면 그 반대다.


전국에서는 대구가 18.4포인트(80.9→ 62.5) 떨어져 가장 큰 하락폭을 보였고 제주가 19.5포인트(55.5→ 75.0) 올라 가장 큰 상승폭을 보였다.

수도권은 전월대비 1.1포인트 상승(60.6→ 61.7)했다. 전월대비 소폭 상승했음에도 지난해 4분기부터 이어져 온 하락추세로 지수가 60대 안에 머물러 사업자들이 느끼는 경기는 여전히 부정적인 시각에 머물러 있는 것으로 나타났다.

서울·경기는 각각 2.2포인트(65.9→ 68.1), 4.6포인트(57.5→ 62.1) 상승했다. 인천은 지난달에 이어 3.8포인트 하락(58.6→ 54.8)하여 두 달 연속 하락세를 보였다.


서울과 경기의 지수 상승은 그동안 하락세가 없던 지역을 중심으로 매수세가 살아나고 분양경쟁률도 높아지면서 긍정적인 기대를 불러일으킨 것으로 분석된다.

인천은 현재 전세사기 피해주택들이 경매 진행 중임에도 불구하고 물량이 많아 문제 해결에 상당 시간이 소요될 것으로 전망되면서 적체된 물량이 해소되기 전까지 지역 내 주택사업경기에 부정적인 영향을 미칠 것으로 예측됐다.

비수도권은 수도권과 달리 사업경기를 부정적으로 전망하는 지역이 더 많아 3.5포인트 하락한 64.5로 전망됐다.

제주, 충남, 세종, 울산을 제외한 지역 모두 하락세를 보였으며 그 중 대구가 18.4포인트(80.9→ 62.5) 떨어져 가장 크게 하락했다.

대구에 이어 경북 13.9포인트(76.4→ 62.5), 전남 10.8포인트(73.3→ 62.5), 전북 9.1포인트(73.3→ 64.2), 광주 7.6포인트(63.1→ 55.5), 대전 5.5포인트(57.8→ 52.3), 강원 5.3포인트(63.6→ 58.3), 충북 3.3포인트(57.1→ 53.8), 경남 1.7포인트(75.0→ 73.3), 부산 1.4포인트(66.6→ 65.2) 순으로 떨어졌다.

상승세를 보인 지역은 제주·충남·세종이다. 이 지역은 각각 19.5포인트(55.5→ 75.0), 6.3포인트(56.2→ 62.5), 2.7포인트(78.5→ 81.2)로 나타났고 울산은 지난달과 동일하게 전망(75.0)됐다.

주산연 관계자는 "비수도권은 외지인 매수세가 크게 꺾이고 수도권과 달리 1·10 부동산대책에 비수도권 지역과 관련된 구체적인 사항이 포함되지 않아 해당 지역들의 주택사업자들의 심리에 긍정적인 영향을 주지는 못한 것으로 보인다"고 분석했다.

이어 "정부 대책에 대한 기대감은 있지만 고금리 등에 따른 시장 위축으로 사업자들이 체감하는 시장 경기에는 큰 영향을 주지 못한 것으로 보인다"며 "앞으로 실질적인 경기활성화로 연결시키기 위해서는 금리 인하와 더불어 보다 실효성 있는 시행방안 등 후속 조치가 필요하다"고 주장했다.