청약자 2명 중 1명 '국민평형' 84㎡ 아파트 선택

분양시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 '국민 평형'으로 불리는 84㎡(이하 전용면적)의 인기가 더욱 높아지고 있다. 84㎡는 서비스 면적을 활용한 특화설계로 주거 공간을 효율적으로 활용할 수 있고 대형 평형 대비 가격이 낮아 보편화되는 추세다. 수요자들의 선호도가 높으면서 환금성도 우수해 청약시장에서 쏠림 현상이 두드러졌다.
11일 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 올 1분기 전국 아파트 1순위에 사용된 청약통장은 총 19만515개로 이 중 84㎡가 전체의 49.9%(9만5012건)에 달했다. 이는 지난 1년 동안 84㎡ 타입에 접수된 비율인 43.2% 대비 약 6.7%포인트(p) 상승한 수치다.

동일 단지 내에서도 84㎡의 경쟁률이 더 높게 나타났다. 올 3월 서울 강동구에서 분양한 '더샵 둔촌포레' 84㎡ 타입은 일반공급 28가구 모집에 3824명이 몰려 136.57대 1의 경쟁률을 기록했다.


반면 112㎡ 타입은 28.95대 1의 경쟁률을 기록했다. 올 1월에 분양한 인천 서구의 '제일풍경채 검단 3차'의 84㎡A 타입은 85:05대 1로 단지 내 최고 경쟁률을 기록했다.

풍부한 수요에 힘입어 가격 오름세도 눈에 띈다. 서울 송파구의 '헬리오시티' 84㎡ 타입은 올 4월 전년 동월 대비 16.67%(3억원) 상승한 21억원에 거래됐다. 이는 130㎡ 타입이 동기간 가격동결인 것과 비교했을 때 큰 차이를 보인다.

인천 남동구에 위치한 '구월 힐스테이트 롯데캐슬골드 1단지' 역시 84㎡가 지난 1년간 35.36%(1억3400만원) 올라 5억1300만원에 거래된 반면 133㎡ 타입은 500만원 떨어진 것으로 나타났다.


한 부동산 업계 전문가는 "신축 아파트 분양가 상승세에 더해 소규모 가족 증가가 맞물려 분양시장에서 국민평형으로 불리는 전용 84㎡로의 수요 쏠림이 두드러지고 있는 모습"이라며 "특히 환금성이 우수하고 풍부한 수요를 바탕으로 시장 상황과 관계없이 안정적인 가격 흐름을 보인다는 점에서 실수요와 투자수요 모두에게 많은 관심을 받고 있다"고 설명했다.