'SK하이닉스 직주근접' 이천 부발역 에피트 견본주택 오픈

HL디앤아이한라는 8일 경기 이천시 부발읍 아미리에 '이천 부발역 에피트' 견본주택을 열고 청약 일정에 돌입했다. HL디앤아이한라는 최근 아파트 브랜드를 한라비발디에서 '에피트'(EFETE)로 바꿨다.
한국부동산원 청약홈을 통해 오는 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 21일 2순위 접수를 개시한다. 만19세 이상 이천시 또는 수도권(경기·서울·인천) 거주자 청약통장 가입기간 12개월 이상 지역별·면적별 예치금액이 충족되면 1순위 청약을 할 수 있다.

주택소유와 상관없이 1순위 청약이 가능하다. 당첨자 발표일부터 6개월 후 전매가 허용된다. 재당첨 제한은 적용하지 않는다. 당첨자 발표는 27일, 계약은 9월 7~9일로 견본주택에서 진행된다. 분양가는 전용 84㎡ 기준 평균 5억9000만원대다. 1000만원 계약금에 6개월 후 분양권 전매가 가능하다.


이천 부발역 에피트는 지하 4층~최고 35층, 7개 동에 아파트 671가구와 오피스텔 32실로 구성됐다. 아파트 전체 세대는 실수요자들이 가장 선호하는 전용 84㎡다. 오피스텔은 ▲94㎡ 8실 ▲111㎡ 24실이다. 부발읍에서 가장 높은 35층 건물이 된다. 입주는 2028년 5월 예정이다.
사통팔달 교통망 갖춘 '펜타역세권'HL디앤아이한라는 에피트에 '누구나 선호하는 완벽한 아파트'(Everyones Favorite, Complete)라는 뜻을 담았다. 단지가 위치한 아미리 일대는 이천 주민들이 인근에 위치한 부발권역 중 가장 선호하는 곳이다.

도보 이용이 가능한 경강선 부발역을 이용해 판교역까지 환승 없이 이동이 가능하다. 판교역에서 신분당선으로 환승시 강남역까지 이동하기에 편리하다. 이매역에서 수인분당선으로 환승이 가능하다. 올 3월 개통한 성남역에서 수도권 광역급행철도(GTX)-A노선을 타고 서울 수서역까지 갈 수 있다.

인천-부발-강릉을 잇는 동서광역철도망과 중부내륙선 확장 사업이 속도를 내고 있고 최근 2기 GTX 사업에 부발역이 포함됐다. 실제 동서광역철도망인 경강선의 전 구간 복선전철화 사업이 2028년 개통을 목표로 추진된다. 인천 송도-판교-부발-강릉 구간을 잇는 해당 사업은 ▲수인선(송도-월곶) ▲월판선(월곶-판교) ▲경강선(판교-여주, 여주-원주, 원주-강릉)을 연결하는 사업이다.


2021년 월곶-판교 구간이 착공한 데 이어 경강선의 마지막 퍼즐인 여주-원주 구축 사업도 올 초 첫 삽을 떴다. 준고속철도인 'KTX이음'이 투입되는 경강선 전 구간이 개통되면 부발역에서 인천과 강릉까지 1시간에 접근할 수 있다. 인천 송도에서 강릉까지 1시간50분대면 연결된다.

반도체 철도망 구축 방안도 추진된다. 평택-부발선과 동탄-부발선 등이다. 계획대로 철도망이 완성되면 부발역은 펜타역세권 프리미엄을 갖춰 수도권은 물론 전국 주요 도시를 빠르게 오갈 수 있게 된다.

도로망은 경충대로, 이섭대천로, 성남이천로 등이 있다. 중부고속도로 서이천IC, 영동고속도로 이천IC 등을 통해 인근 판교신도시와 서울 강남 등으로 오가기에 편리하다. 앞으로 제2수도권외곽고속도로도 예정돼 있다.

교육시설은 아미초가 도보 거리에 있고 농어촌 특별전형이 가능한 효양중·효양고가, 이천사동중·이천제일고·이현고도 주변에 있다. 효양산, 안흥지, 이천온천공원, 설봉공원, 복하천 수변공원 등이 가깝다.
1만가구 역세권 개발과 직주근접 각광이천시는 SK하이닉스를 비롯해 오비맥주, 하이트진로, 비테스코 테크놀로지스 코리아, AT세미콘, 팔도 등 기업들이 밀집해 있다. 이로 인해 구매력 높은 30·50세대의 유입이 많아졌다. 경강선 개통 후 교통 편의성이 향상되면서 주거지로서 선호도가 높아지고 있다.

이천 부발역 에피트는 SK하이닉스 이천본사에서 길 하나를 사이에 두고 있다. 직주근접 단지와 '반세권'(반도체·역세권 합성어) 단지인 데다 인근에서 10년 만에 분양되는 새 아파트로서 주목받고 있다. 일자리와 주거지를 동시에 갖춘 평택지제역처럼 개발 가능성이 높은 지역으로 꼽힌다.

이천시는 부발역 북쪽과 남쪽에 각각 3900여, 5800여가구 규모의 주거단지를 조성한다. 부발역생활권개발계획이 완성되면 1만가구 미니 신도시급 주거타운이 들어서게 된다.
남향 중심 배치와 다양한 커뮤니티 시설 조성 남향 위주의 배치로 채광과 조망을 극대화했다. 공원을 품고 있는 대지 형태로 입주민들에게 넓은 휴게공간을 제공한다. 세대당 1.4대의 넉넉한 주차공간도 돋보인다.

어린이들의 안전한 등·하교를 책임질 키즈스테이션과 동선의 편의성과 보호자의 관리가 편리한 테마놀이터, 옥상정원도 꾸민다

지난 5월 HL디앤아이한라는 오헌석 앱티마이저 대표와 '에피트 특화 맞춤형 프리미엄 교육 서비스' 업무협약(MOU)을 체결했다. 서울대 교육학과 교수 오헌석 대표가 설립한 앱티마이저는 서울대 기술지주 자회사이다.

협약에 따라 HL디앤아이한라는 '아파트가 자녀의 미래를 바꾼다'는 비전을 세우고 아파트를 잠만 자는 단순 주거시설이 아닌 교육 측면에서 자녀 성장에 기여하는 '성장센터'로 만들기로 했다. 즉 아파트의 '교육서비스 센터화사업'(Edu Premium Project)이다.

입주민에게 VIP 비서 서비스와 호텔 컨시어지 서비스도 제공한다. VIP 비서 서비스는 항공권 구매부터 레스토랑, 5대 병원 진료 등 예약 업무를 대행한다. 호텔 컨시어지 서비스에는 하우스키핑과 세탁물 수거·배달, 세무상담, 방문세차, 물품 보관 등이 포함된다.

전기 자동차 수요 증가를 고려해 친환경 자동차 전용 주차구획을 설치한다. 커뮤니티센터 이용률이 높은 피트니스와 골프연습장, 스크린골프장에 전용 승강기 설치로 이동이 쉽다.

HL 디앤아이한라 분양 관계자는 "SK 하이닉스로 도보 출퇴근이 가능한 직주근접 아파트로 아미리에서 10년 만에 신규 분양한다"며 "앞서 분양한 신규 단지 대비 최대 1억원 정도 낮은 분양가로 수요자들이 관심을 보이고 있다"고 말했다.