홍남표 창원시장이 11일 오전 창원시청에서 창원대로 준공업지역 재정비 계획을 발표하고 있다./사진=이채열 기자
11일 창원시에 따르면 해당 구역은 창원대로 13.8km 중 6.3km 구간에 걸쳐 있으며 총 면적은 57만5,778㎡에 이른다.
이날 홍남표 창원시장은 기자회견을 열고 "시는 준공업지역이 과거 산업화 시대에는 근로자 생활을 지원하는 역할을 했으나 현재는 규제와 공간 활용의 한계로 변화하는 산업 환경에 대응하지 못하고 있다"며 "이에 디지털과 문화 수요를 포함한 미래형 융·복합 공간 창출을 목표로 대대적인 정비 계획을 수립했다"고 밝혔다.
재정비 계획을 살펴보면 한국산업단지공단 경남지역본부 부지를 포함한 산단공 부지에는 초고층 복합건축물을 조성해 창원국가산단을 상징하는 랜드마크로 탈바꿈시킬 계획이다. 이를 통해 비즈니스와 창업 공간을 집적한 새로운 거점을 마련한다.
또한 준공업지역 전반에 대한 용적률과 건폐율 인센티브를 대폭 확대하고 현재 5~10층으로 제한된 건축물 높이를 최소 16층 이상으로 완화해 입체적인 스카이라인을 조성한다. 공간의 효율성을 극대화하기 위해 부지 합필 개발을 허용하며 필지 간 개발 제약을 줄여 공간 활용도를 높인다.
용도 규제도 완화된다. 기숙사, 업무시설 외에 아파트, 문화시설, 소규모 오피스텔 등 다양한 용도를 허용하고, 관광숙박·교육연구시설 설치 시 인센티브를 부여해 주거·산업·문화가 융합된 미래형 산단을 구축한다. 지하주차장 및 2층 이상 보행로 설치 시에도 추가 혜택을 제공해 건축물 간 연결성과 공공성을 강화할 방침이다.
홍남표 시장은 "이번 재정비는 창원국가산단의 지속가능성을 강화하고, 창원대로를 미래 혁신 공간으로 재탄생시키는 계기가 될 것"이라며 "디지털과 문화가 공존하는 활력 넘치는 공간을 만들겠다"고 밝혔다.
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