동양은 지난 19일 경기 부천시 오정구 삼정동 일원에서 추진 중인 부천삼정 AI 허브센터가 착공에 들어갔다고 21일 밝혔다. 이번 사업은 동양이 사업 주체로 LG CNS, 디씨플랫폼과의 파트너십을 기반으로 추진한다. 시공은 DL건설이 담당한다.
동양은 AI 데이터센터 개발의 핵심 축인 DBO(설계·구축·운영) 사업자로의 역량 강화를 위해 자체 전문인력을 양성·확보해 개발 기획, 구축 관리, 운영 안정화까지 전 과정을 통합 관리할 계획이다.
전략적 파트너로 합류한 디씨플랫폼은 해외 데이터센터 프로젝트 경험과 국내 데이터센터 개발의 전 사이클 경험을 바탕으로 부지 발굴, 사업성 검토, 인허가, 설계·시공 관리, 준공 후 임차사 확보까지 폭넓은 실무 역량을 축적할 예정이다. 동양은 이 같은 전문성과 그룹 보유 자산, 개발 실행력을 결합해 AI 데이터센터 사업을 순차적으로 도심 거점형 플랫폼 사업으로 고도화하고 있다.
동양은 챗지피티가 대중화되기 이전인 2022년부터 AI·데이터 인프라 수요 확대 가능성에 주목하고 그룹 보유 자산의 활용방안과 입지 경쟁력을 검토해왔다. 이후 수도권을 중심으로 전력과 입지, 네트워크, 민원 수용성 등을 종합적으로 분석해 시리즈형 데이터센터 개발 전략을 구체화했다.
부천삼정 AI 허브센터는 총 수전 용량 9.8㎿, IT Load 기준 7㎿ 규모의 AI 특화 데이터센터로 조성될 예정이다. 생성형 AI와 클라우드 서비스 확산에 따라 급증하는 고성능 연산 수요에 대응하기 위해 고집적 서버 환경과 안정적인 전력·냉방 인프라를 반영해 설계됐다. 특히 AI 서버 확대 추세에 맞춰 차세대 냉각방식인 액체 냉각 시스템을 적용했다.
동양은 올해 착공을 시작해 공사와 장비 설치, 커미셔닝 및 운영 안정화 과정을 거쳐 2028년 이후 본격적인 서비스 개시를 목표로 하고 있다. 이후 인천 남동구 구월동 AI 허브센터 등 후속 사업도 단계적으로 추진할 계획이다.
특히 올해 추가 착공을 목표로 하는 데이터센터 프로젝트들이 예정대로 진행될 경우 3년 이내 준공 예정인 AI 데이터센터들의 준공 후 자산가치는 약 1조원대에 이를 것으로 전망된다. 향후 운영 안정화 이후 리츠, 인프라펀드, 장기 기관투자자 대상 유동화 등 다양한 자산화 방안도 검토하고 있다.
동양 관계자는 "AI 산업 성장과 AX(AI전환) 가속화에 따라 데이터센터는 장기적인 디지털 인프라 자산으로 중요성이 커지고 있다"며 "친환경성, 안정성, 보안성, 글로벌 스탠다드에 부합하는 운영 역량을 바탕으로 고객이 지속적으로 찾는 AI 인프라 플랫폼을 구축해 나가겠다"고 밝혔다.
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