새해 들어 골프회원권시장이 활기를 띠고 있다. 수도권 주요 회원권과 중저가대 위주로 대부분 종목이 반등했다. 그리고 일부 종목에선 매수세에 비해 매물이 절실히 필요한 상황으로, 직전 거래가 대비 큰 폭의 시세 조정이 불가피한 상황이다. 지난해 유난히 장기간 지속된 저조한 거래 실적과 지루했던 약보합의 분위기가 오랜만에 적극적인 시장 참여로 하여금 활기를 되찾는 모습이다.
예견됐던 반짝 새해효과가 아닌지, 과연 얼마나 이 분위기가 이어질지 조심스러워 하는 시선도 적지 않다. 하지만 과거 패턴과 비교할 때 큰 차이점은 단순 기대심리에서 시작된 신년 효과보다는 실수요 위주로 미뤄뒀던 거래가 대부분이라는 점이다. 누적 매수세가 줄어들지 않는 한 긍정적 분위기는 당분간 이어질 전망이다.
초고가대는 매물이 줄었지만 아직 시세 반등이나 매수세 유입은 미미하다. 개인 거래에 비해 법인의 움직임이 조용한 나머지 보합세를 유지했다. 강북권의 가평베네스트는 문의가 없는 상황으로 소강상태다. 용인권의 남부는 매물도 없지만 매수세도 소극적이라 변동이 없다. 곤지암권의 이스트밸리는 호가 조정 중으로 조만간 거래가 기대된다. 남촌은 대기 매수가 추가됐지만 매물이 전혀 보이지 않는다.
고가대는 주요 종목 위주로 소폭 반등했다. 가장 매수세가 두드러진 종목은 용인권의 신원이다. 점차 적극적인 매수세로 바뀌며 매물이 절실한 상황이다. 아시아나는 매수 유입이 늘었지만 호가 격차로 가격 줄다리기 중이다. 파인크리크는 매수세가 추가되며 매도 주문을 기다리고 있다. 지산은 지난해와 달리 매수세가 쌓이고 있지만 매물이 없다. 아직 움직임이 둔감한 종목은 청평권의 마이다스밸리, 크리스탈밸리, 프리스틴밸리다. 서울 외곽권의 송추와 서원밸리는 호가 격차가 여전히 크다. 서울과 한양은 적극적인 매수세로 인해 추가 상승했다.
중가대는 매물 부족 상태가 길어지며 상승폭을 키웠다. 소극적인 매수세가 일제히 적극적인 입장을 취하고 있는 반면 매도세는 거꾸로 관망으로 돌아서면서 매물이 부족하다. 용인권의 팔팔과 뉴서울이 연말을 기점으로 매물이 부족하다. 기흥과 남서을도 시장 참여자가 늘면서 일제히 소폭 상승했다. 강북권의 뉴코리아와 서서울은 연말 이후 매물 공급이 끊겨 매수 대기만 길어지는 상황이다. 서울 외곽권은 다소 저조하다. 뉴스프링빌과 비에이비스타는 소폭 조정만 있었을 뿐 큰 변동이 없다. 김포와 제일은 적극적인 매수 유입으로 상승을 이어갔지만 발리오스는 호가 차이로 소폭 하락했다.
저가대는 매수 누적으로 대부분 종목들이 일제히 상승했다. 중가대와 마찬가지로 매수자의 시장 참여가 구체화되면서 저점 매물이 소진됐다. 서울 근교의 태광은 매물은 줄고 누적 매수가 늘어 상승했다. 한성도 연말 이후 매물을 찾아 보기 힘들다. 용인권의 덕평힐뷰는 반등 이후 혼조세 양상을 보이다가 다시 매수세만 추가됐다. 양지파인과 플라자용인은 매수의 입장 전환으로 상승했다. 한원도 수급불균형으로 인한 매도 우위 상황이 시세 상승을 이끌고 있다. 여주권의 자유는 보합인 반면 솔모로는 매수세 증가로 상승했다.
충청권과 강원권은 수도권과 달리 둔감한 움직임을 보이고 있다. 그나마 충청권의 우정힐스와 천룡은 서서히 문의가 늘고 있어 반등의 기미가 보인다. 세종에머슨과 시그너스는 모두 거래와 문의가 뜸하다. 겨울 비시즌의 영향을 가장 많이 받는 강원 지역은 큰 변동 없는 소강 국면이 당분간 이어질 전망이다.
