대치동 아파트 174.67㎡
2회 유찰 12억8000만원

서울 강남구 대치동 511번지 한보미도맨션 아파트 110동 1304호가 경매 나왔다. 대곡초등학교 남동측 인근에 소재한 11개동 1132세대의 대단위 아파트 단지 물건으로 1984년 12월에 입주했다. 14층 건물 중 13층으로 남동향이며 174.67㎡(53평형)의 구조로 방이 4개다. 남부순환로, 삼성로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 3호선 대치역이 걸어서 7분 거리에 있다. 대곡초, 단대부중, 중대부고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 강남세브란스병원과 롯데백화점 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 20억원에서 두 차례 떨어져 12억 8000만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 저당권 3건, 압류 2건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 명도부담은 없다.

시세 17억5000만원에서 20억5000만원에 거래되고 있으며 전세가는 7억5000만원에서 8억5000만원이다. 매각일자는 3월28일 서울중앙지방법원 경매4계다.

사건번호 12-28401

길동 아파트 95.87㎡
2회 유찰 3억5200만원

서울 강동구 길동 54번지 삼익파크맨션 아파트 508동 1205호가 경매 나왔다. 길동성당 서측 인근에 소재한 12개동 1092세대의 대단위 아파트 단지 물건으로 1983년 12월에 입주했다. 12층 건물 중 12층으로 남동향이며 95.87㎡(30평형)의 구조로 방이 3개다. 명일로, 상암로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 5호선 굽은다리역이 걸어서 10분 거리에 있다. 신명초, 신명중, 명일여고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 길동공원과 강동경희대병원 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 5억5000만원에서 두 차례 떨어져 3억5200만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 저당권 3건, 가압류 10건, 가처분 4건, 압류 2건은 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 소유자와 후순위 소액임차인 1명이 거주하고 있어 매각 시 명도부담은 적다.

시세 4억9000만원에서 5억2000만원에 거래되고 있으며 전세가는 2억4000만원에서 2억5000만원이다. 매각일자는 3월25일 서울동부지방법원 경매1계다.

사건번호 11-7264

내발산동 아파트 84.98㎡
2회 유찰 3억7120만원

서울 강서구 내발산동 657번지 우장산힐스테이트 아파트 105동 203호가 경매 나왔다. 5호선 발산역 남동측 인근에 소재한 40개동 2198세대의 대단위 아파트 단지 물건으로 2005년 5월에 입주했다. 17층 건물 중 2층으로 남향이며 84.98㎡(26평형)의 구조로 방이 3개다. 공항대로, 강서로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 5호선 발산역이 걸어서 5분 거리에 있다. 동명초, 동명중 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 우장산공원과 NC백화점 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 5억8000만원에서 두 차례 떨어져 3억7120만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 저당권 3건, 압류 2건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 임차인 1명이 거주하고 있으나 후순위의 소액임차인이어서 매각 시 명도부담이 없다.

시세 5억4000만원에서 6억3000만원에 거래되고 있으며 전세가는 3억원에서 3억3000만원이다. 매각일자는 3월26일 서울남부지방법원 경매5계다.

사건번호 12-18639

※자료제공 : EH경매연구소(02)594-9300
 
☞ 본 기사는 <머니위크>(www.moneyweek.co.kr) 제272호에 실린 기사입니다.