취득세 감면 종료가 서울·수도권과 지방 주택시장간의 양극화를 심화시킨 것으로 나타났다.

11일 주택산업연구원에 따르면 주택사업환경지수(HBSI) 7월 전망치가 서울(36.8)과 수도권(28.9)은 지난달에 비해 22.2포인트, 22.1포인트 각각 하락했고, 지방(66.7)은 3.9포인트 상승했다.

수치와 관련 주택산업연구원은 취득세 감면 종료의 영향으로 서울·수도권 주택시장의 침체는 가속화된 반면 상대적으로 지방시장은 안정세를 보였다고 분석했다.

특히 서울·수도권은 지방보다 더욱 민감하게 취득세 감면 종료에 반응했으며, 지난 9·10 대책 당시 취득세 감면 종료 때보다 익월 전망치가 두배 가까이 하락해 시장에서 체감하는 분위기는 더욱 좋지 않다고 덧붙였다.

아울러 지방은 매매가격 변동과 분양실적이 서울·수도권에 비해 안정적이어서 취득세 감면 종료에 따른 시장변동성이 크지 않았지만 입지, 시설, 가격 등의 변수로 청약율을 예측하기 힘들어 취득세 감면이 본격화되는 7월부턴 혼란이 더욱 가중될 것이라고 전망했다.

주택산업연구원 관계자는 “거래절벽 및 주택가격 하락, 전세가 상승, 미분양 증가 등 시장 대내외 여건이 좋지 않다”며 “취득세 감면 연장을 통해 시장변동성을 줄이고, 신뢰를 줄 필요가 있다”고 말했다.

HBSI는 주산연이 한국주택협회·대한주택건설협회 회원 업체를 상대로 사업 현황과 전망 등을 조사해 집계한 것으로 100포인트가 기준이다. 만약 100포인트보다 수치가 높으면 주택경기가 나아질 것으로 답한 응답자가 나쁘다고 답한 응답자보다 많다는 의미다.