장기적인 저금리기조에 한차례 대출 갈아타기 바람이 불었었으며, 지속적인 저금리 시대가 유지되고 있다. 하지만 앞으로 다가올 금리인상 시기에 미리 대비하기 위해 자신의 대출이자를 재점검 하는 자세가 필요하다고 전문가들은 조언한다. 

미국 연방준비제도(Fed)가 올해부터 양적 완화 규모를 축소하고 국내 내수경기도 회복흐름을 타면서 추후 금리인상은 시간문제라고 전망되고 있다. 이에 금액도 크고 가계부채의 대부분인 주택담보대출을 현재 저렴한 고정금리의 대출로 묶어둘 필요가 있다는 주장도 제기된다. 

가계부채가 1000조원 시대가 이미 온 가운데 만약 금리 인상시기가 온다면 금액이 큰 주택담보대출은 이자폭탄이 될 수밖에 없다. 빚더미에 허덕이는 채무불이행자가 350만명으로 불어났고 개인회생 신청자도 지난해 사상 처음으로 10만명을 넘어섰다. 가계부채부실과 개인파산은 경제위기와 사회불안이라는 문제점을 야기한다.


이에 전문가들은 주택담보대출을 한번 받으면 몇 년씩 묵혀두던 예전 습관을 버리고 주기적으로 시장에서 판매되는 대출상품과 자신의 대출을 비교해볼 필요가 있다고 전한다. 또한 금리뿐 아니라 중도상환수수료에 대한 면제비율이나 거치기간 사용에 따른 가산금리 등 자신의 상환계획에 맞는 대출을 선택하는 것이 바람직하다.

주택담보대출은 기준금리와 가산금리, 우대금리의 항목들을 더하고 뺀 뒤 자신이 적용받는 금리가 정해지는 데 우대금리와 가산금리 항목은 은행마다 각각 다르기 때문에 주거래은행만이 아닌 최대한 많은 은행의 대출상품과 비교 해볼 것이 권장된다. 


최근에는 은행에 방문하지 않고도 은행별 주택담보대출 금리를 비교해 볼 수 있는 아파트담보대출 금리비교 사이트가 눈에 띄게 늘고 있다. 은행방문이 어려운 직장인들 위주로 이용자가 꾸준히 늘고 있으며 이러한 서비스 업체들은 수수료 없이 무료로 서비스를 하고 있기 때문에 은행 방문이 어렵거나 금리시장을 참조하고 싶다면 한번쯤 이용해보는 것도 좋다.

그중 아파트담보대출 금리비교사이트 ‘뱅크아이’를 운영 중인 관계자는 “주택담보대출금리비교 서비스 외에도 당사는 종합적인 부동산종합정보 사이트를 운영 하고 있다. 뱅크아이는 금리비교서비스 외에도 포장이사견적비교, 저렴한 소유권이전등기 서비스를 진행하고 있어 주택을 구입하는 사람들에게 보다 편리한 이사가 될 수 있는 솔루션들을 제공 중이다"라고 밝혔다.

아파트담보대출금리비교 서비스 ‘뱅크아이’(http://www.bank-i.co.kr)는 은행별 아파트 담보대출, 빌라 담보대출, 전세자금 대출, 오피스텔, 경락잔금대출, 주택구입자금대출, 햇살론 등의 대출금리를 무료로 비교할 수 있으며, 자신의 이자율을 계산 할 수 있는 대출 이자계산기도 제공한다고 한다. 또 주택금융공사의 U-보금자리론에 대한 금리 정보안내도 제공한다.