KB국민은행은 부동산정보사이트(http://nland.kbstar.com)를 통하여 2014년 8월 전국 아파트 매매시장 동향을 조사·발표했다.

 

조사결과 정부의 주택시장 활성화 의지를 반영한 LTV(주택담보인정비율)와 DTI(총부채 상환비율) 완화 등 활성화 대책으로 부동산시장의 체감반응도 긍정적인 영향을 미치고 있는 것으로 나타났다.

 

매매가격 조사 결과 서울 아파트의 경우 전월대비 0.03% 상승하며, 5월(-0.03%)이후
4개월만에 상승세로 나타났다.

 

특히 강남구(0.30%), 서초구(0.46%), 송파구(0.06%) 등 강남3구의 재건축단지를 중심으로 시장 기대감을 반영하여 빠르게 상승세로 전환되고 있는 것으로 조사되었다. 수도권의 경우도 0.12% 상승하여 전월(0.03%)대비 상승폭을 확대한 것으로 조사되어, 그동안 냉각되었던 부동산시장에 상승 기대감이 확산되고 있는 것으로 나타났다.

 

KB국민은행 관계자는 ”정부의 부동산 규제 정상화 시행과 더불어, 금리인하가 매수심리 회복에 긍정적인 영향을 줄 것이며, 추석 이후 이사철인 가을철에 거래 활성화 기운이 좀 더 활발해질 것으로 예상된다”고 말했다.

 

한편, 전세가격의 상승세는 계속 이어지는 것으로 나타났다. 아파트 전세가격이 상승세를 지속하는 가운데, 전국기준 '매매가격 대비 전세가비율'(이하 전세가비율) 이 69.1%로 조사되어 70%에 근접하고 있는 것으로 나타났다.

 

서울 서대문구(70.1%)는 성북구(71.3%)에 이어 서울의25개구중 2번째로 전세가비율이 70%대에 진입하였다.

 

부동산 상승세를 전망하는 'KB부동산 전망지수'는 전국이 기준지수(100)을 상회하는 111.3으로 조사되어, 향후 아파트 가격 상승전망이 밝은 것으로 조사되었다. 지난 7월 수도권(102.1)만이 기준지수를 소폭 상회한 반면, 8월 조사에서는 서울(116.9), 수도권(117.8), 지방 5개 광역시(106.5), 기타지방(100.4)이 기준지수를 상회하여 전국적으로 상승전망이 확대되고 있는 것으로 조사되었다.

 

'KB부동산 전망지수'는 KB국민은행 시세조사 공인중개사(약 4200여 명)의 3개월 이후 주택 가격 변화 예상치를 토대로 작성한 주택시장 현장경기 체감지표로, 100을 초과할수록 상승세를 전망하는 공인중개사가 많다는 것을 의미한다.