최근 전용면적 84㎡에 대한 수요가 높아지고 있다. 실거주를 하는데 적합해 실수요자 선호도와 분양시장에서 높은 경쟁률로 마감하는 사례가 잇따르고 있다.

부동산114자료를 보면 지난해 전국에서 분양 전용 84㎡ 순위 내 평균 경쟁률은 14.31대 1(일반공급 21만7799가구, 청약자 311만7506명)을 기록했다.


실제 지난 12월 대림산업이 e편한세상 동래명장에서 선보인 전용 84㎡는 297가구 모집에 2만8366명이 몰리면서 95.51대 1의 경쟁률을 기록했다. 12월 세종시 4-1 생활권에서 분양한 ‘세종더샵예미지’의 전용 84㎡도 158.95대 1의 경쟁률을 기록했다.

전용 84㎡의 경우 소형아파트의 높아진 인기로 가격 경쟁력도 확보하고 있다. 부동산114 자료에 따르면 지난해 수도권에서 분양 아파트 전용면적별 3.3㎡당 분양가를 살펴보면 85㎡ 초과 1198만원으로 가장 높고 60㎡ 이하 1157만원, 60㎡ 초과~85㎡ 이하 1078만원의 순이다. 전용 60㎡이하 소형아파트가 전용 84㎡가 속해 있는 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하보다 분양가가 높은 것이다.


전용 84㎡ 아파트는 매매거래량도 다른 주택형 보다 많다. 국토교통부 통계누리 자료에 따르면 지난해 1~7월 전국 전용 84㎡가 속한 61~84㎡ 규모의 아파트 매매거래량은 20만6944건으로 전체 아파트 거래량(49만8773건)의 41.4%를 차지하고 있다. 전용 59㎡가 속한 41~60㎡ 규모 아파트 매매거래량(18만3942건)을 상회하고 있다.

따라서 최근 분양시장에서 우수한 입지여건의 전용 84㎡를 갖춘 단지에 관심이 높다. 롯데건설이 서울 동작구 사당 2구역에 분양 중인 ‘사당 롯데캐슬 골든포레’은 전용 84㎡가 주력 주택형이다. 이 단지는 지하 4층~지상 18층, 17개동 전용면적 49~97㎡ 959가구 규모로 이뤄져 있으며 이 중 562가구가 일반분양으로 공급된다.


일반분양 물량을 전용면적별로 살펴보면 ▲49㎡ 20가구 ▲59㎡A 82가구 ▲59㎡A-1 5가구 ▲59㎡B 92가구 ▲59㎡T 1가구 ▲84㎡A 44가구 ▲84㎡B 82가구 ▲84㎡C 184가구 ▲84㎡C-1 35가구 ▲84㎡D 15가구 ▲97㎡ 2가구 등으로 일반분양 물량 중 전용 84㎡가 64%를 차지하고 있다.

전용면적 84㎡의 경우 짜임새 있는 평면설계가 적용된다. 특히 전용 84㎡C와 84㎡C-1은 주방과 침실 사이에 알파룸을 조성해 입주자들의 입맛에 맞게 공간 활용이 가능하도록 했으며 전용 84㎡D는 별도의 출입문을 갖춘 부분임대형으로 짓는 게 특징이다.


사당 롯데캐슬 골든포레는 우수한 강남 접근성으로 강남 생활권을 공유할 수 있다. 단지에서 강남권이 직선거리로 약 2㎞ 이내에 있고 지하철 7호선 남성역을 통해 5정거장만에 강남 주요 업무지역인 논현역까지 빠른 이동이 가능하다. 여기에 2019년에는 서리풀터널도 개통할 예정이라 상습정체구간인 사평로·효령로·남부순환로 등의 우회 없이 강남역 업무지역으로 빠른 이동을 할 수 있다.

또한 단지 맞은 편으로 현충근린공원이 있는 것을 비롯해 까치산공원, 상도근린공원 등도 인근에 자리잡고 있어 도심속 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다. 특히 단지 북측으로 현충근린공원을 연결하는 구름다리가 있어 입주민들이 편리하게 산책을 즐길 수 있다.

교육여건도 좋다. 신남성초, 상도중, 상현중 등의 학교시설을 차도를 건너지 않고, 안전하게 도보 통학을 할 수 있으며 유명 사설학원가가 밀집한 반포 학원가도 가까워 우수한 교육환경을 갖췄다. 또한 이마트(이수점), 태평백화점, 메가박스(이수점), 신세계백화점, 센트럴시티, 사당문화회관, 예술의전당 등의 편의시설도 쉽게 이용할 수 있다. 

한편 롯데건설은 사당 롯데캐슬 골든포레의 모델하우스 방문객을 대상으로 선착순으로 떡국떡과 와인을 제공하는 ‘설맞이 떡국떡 나눔 이벤트’를 진행한다. 이번 이벤트는 민족 대 명절인 설을 맞아 사당 롯데캐슬 골든포레에 관심을 가져주시는 분들께 감사의 마음을 전하기 위해 기획한 것으로 지난 18일부터 오는 27일까지 진행된다.

모델하우스는 서울시 은평구 증산동 223-6번지에 마련돼 있으며 현재 방배롯데캐슬 아르떼아파트 C상가 지하1층(서울시 서초구 방배천로 18길 11)에 분양홍보관을 운영 중이다. 입주는 2020년 2월 예정이다.