자족시설용지 및 근린상업용지 위치도. /사진=LH
한국토지주택공사(LH)는 미사강변도시 내 자족시설용지 3필지(7525㎡), 근린상업용지 6필지(6818㎡)를 일반경쟁입찰 방식으로 공급한다고 23일 밝혔다.

자족시설용지(자족 10-3·4·5)는 코스트코 바로 옆 부지에 위치해 있고 도시형공장 외에 유통업무·의료·자동차관련 시설 등의 용도가 허용돼 투자가치가 매우 높다는 평가다.


자동차 5분 거리에는 상일 나들목(IC)과 간선급행버스(BRT) 이용이 가능하다. 또 지하철 5호선 미사역 개통 확정 및 황금노선인 9호선 미사 연장 추진으로 서울 중심부 접근성도 크게 향상될 전망이다.

3.3㎡당 공급예정가격은 1300만원 대로 3.3㎡당 1800만원 수준인 지구 내 일반상업용지에 비해 상대적으로 저렴하다.


근린상업용지는 주변 아파트(미사 A18·19·21·22블록)가 입주완료 했거나 올해 하반기 입주를 앞두고 있어 인구가 풍부하다. 또 인근 지식산업센터 집적지역인 미사강변 테크노밸리도 연내 완공 예정이라 유동인구는 더욱 늘어날 전망이다.

공급대상 근린상업용지의 필지당 면적은 527㎡~2206㎡이고 건폐율 60%, 용적률 180%~400%, 최고층수 3~7층까지 가능하며 공급예정가격은 3.3㎡당 1359만~1574만원 선이다.