최근 뛰어난 공간설계로 틈새면적 아파트가 각광받고 있다. 주택시장이 실수요자 위주로 재편되면서 건설사들은 공간효율이 좋고 가격부담이 적은 가성비 높은 면적으로 차별화를 두는 것. 틈새평면을 선호하는 수요자들은 크기가 조금 작아도 기능은 비슷하며 가격이 저렴해 선호한다는 의견이 대부분이다.

이처럼 틈새평면 아파트가 각광받는 이유는 ‘스마슈머’들에게서 찾을 수 있다. 똑똑한소비자를 뜻하는 스마슈머는 모든 제품의 가격과 실용성 등을 다방면으로 파악한 뒤 그 중 더 나은 제품을 구입한다. 부동산시장에서도 기능은 같지만 가격대비 실용적인 틈새평면을 선호하는 스마슈머들이 생겨나며 틈새평면이 더욱 인기를 얻고 있다.


분양업계 관계자는 “최근 저금리기조와는 상반되게 주택담보대출 금리가 올라가고 있어 부동산 수요자들은 주택구입에 어려움을 겪고 있다”며 “가성비 좋은 틈새면적이 인기가 높아지는 이유도 가격부담은 적지만 기능과 평면이 크케 차이나지 않아 많은 수요자들이 선호하는 추세다”고 했다.

이 가운데 오는 26일 경기도 오산 내삼미동 439-2번지에 들어서는 ‘동탄 파크페리온’은 틈새평면을 포함한 9가지의 다양한 평면으로 수요자들의 마음을 사로잡을 예정이다.


이 단지는 지하1층~지상25층, 1560여 세대의 대단지아파트로 실수요자에게 선호도 높은 중소형인 49~90㎡로 공급된다. 특화설계를 적용돼 저층부 오픈발코니, 4층 테라스, 최고층 다락방 등 층수별 맞춤 특화설계를 선보인다.

입주민을 위한 다양한 설계도 적용됐다. 에너지와 관리비 절감을 위해 태양광 발전시설, 환기시스템, 에코 온돌매트(옵션) 등이 마련된다. 여기에 음식물처리기, 멀티 빌트인 건조기(옵션), 시스템에어컨(옵션) 등 입주민의 편의를 고려한 빌트인 시스템도 선보인다.


이 단지는 대단지로 조성되는 만큼 명품 커뮤니티시설이 눈에 띈다. 조·중·석식 제공서비스(추후 입주자대표회의를 통해 운영계획) 단지 내 레지던스 라운지 운영과 실내 수영장, 실내 골프연습장, 피트니스 등 커뮤니티시설을 선봬 입주민의 생활수준을 높여줄 전망이다.

교육여건도 우수하다. 세미초, 필봉초, 세교고, 세마고 등을 걸어서 통학할 수 있다. 특히 맞벌이부부를 위한 심야 영유아 보육시설 운영예정으로 많은 학부모 수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다.


편리한 교통망도 장점이다. 세교지구와 화성동탄산업단지, 동탄 연결되는 필봉터널과 금오터널(2019년 예정)이 개통되면 지역 간 접근성이 좋아진다. 지하철 1호선 오산대역, 세마역과 동탄역 SRT, GTX(예정), 환승센터(계획)도 인근에 있어 서울과 수도권으로 이동이 수월하다.

동탄1·2신도시와 세교신도시의 트리플 생활권이 가능한 입지에 위치하는 동탄 파크페리온은 동탄2신도시로 연결되는 필봉터널과 금오터널(2019년 예정) 개통을 앞두고 있다. 백화점, 대형마트, 동탄역, 센트럴파크 등도 인접해 동탄1·2신도시 편의시설과 세교신도시의 다양한 생활인프라를 공유할 수 있다.

또한 약 1만9000㎡에 달하는 근린공원과 연결될 예정이라 입주민들은 공원의 캠핑장, 야외공연무대, 체육시설, 휴게공간 등을 사용할 수 있다. 이밖에도 단지 내 트랙공원이 마련되며 물향기수목원, 필봉산 고인돌공원, 동탄호수공원, 오산천 등도 가까워 단지 안팎으로 쾌적한 생활이 기대된다.

더불어 미래가치에 대한 기대감도 크다. 단지 주변으로 약 12만7000㎡ 규모의 내삼미동 경제관광 융·복합타운 조성이 예정돼 있으며 국내 최대 프리미엄테마파크와 안전체험관이 들어설 예정이라 입지적가치가 상승할 전망이다.

동탄 파크페리온은 600만원대의 합리적인 가격과 중도금 무이자대출(중도금 중 60%, 이자 4.5% 한도 내 적용)로 수요자의 부담을 낮췄다. 또 국제자산신탁 관리 하에 투명한 사업진행 절차를 밟게 돼 지역주택조합아파트의 가격경쟁력과 안정성을 동시에 잡았다. 홍보관은 경기도 화성시 석우동 18-3에 있다.