효천 1지구 등 개발 호재와 높아지는 분양가로 광주시민 10명 중 6명은 올 하반기 집값이 오를 것으로 내다봤다.

6일 광주지역 부동산 전문 사이트 사랑방부동산(home.sarangbang.com)이 지난달 16일부터 7월1일까지 광주시민 311명을 대상으로 ‘하반기 광주 부동산시장 전망’ 설문조사를 실시한 결과에 따르면 전체 58.8%(183명)가 올 하반기 광주 집값이 오를 것이라고 전망했다. 

지난해 말 실시한 2017년 집값 전망에 대한 설문조사 결과, 32.5%(전체 452명 가운데 147명)만이 “2017년 집값이 상승할 것”이라고 답한 데 비해 긍정적인 전망이 크게 늘어났다. 

상반기 주택시장이 ‘하락할 것’이라는 전망에 비해 약보합세를 유지하면서 하반기 시장에 대한 기대치도 함께 높아진 것으로 풀이된다. 

실제 한국감정원에 따르면 상반기 중 광주 주택가격 상승률은 1월 0.08%, 2월 0.03%, 3월 0.01%, 4월 0.05%, 5월 0.12%, 6월 0.07% 상승했다. 

‘상승’ 요인으로는 ‘선운2지구, 효천1지구 개발과 광주도시철도 2호선’ 등 지역 현안을 꼽는 응답자가 29.0%(53명)였으며, ‘높아진 분양가에 맞춰 기존 아파트값도 따라갈 것’이 24.0%(44명)를 차지했다.

또 ‘광주 아파트값이 다른 지역보다 싸며(23.5%·43명)’ ’부동산 만한 투자처가 없기 때문(21.3%·39명)’이라는 응답도 많았다. 

반면 하반기에 집값이 보합 또는 하락할 것이라고 대답한 시민은 41.2%(128명)였다. 

이들은 ‘정부 정책의 변화(25.8%·33명)’와 ‘집값이 이미 많이 오른 만큼(25.0%·32명)’ 집값 상승이 멈출 것이라고 내다봤다. 또 ‘그동안 시장에 공급된 아파트가 너무 많다’는 응답도 17.2%(22명)를 차지했다. 

올 하반기 아파트 분양시장이 ‘양극화를 이룰 것’이라는 전망도 많았다. 

응답자 중  40.5%(126명)가 ‘단지에 따라 양극화가 발생할 것’이라고 답했고, ‘미분양이 늘어날 것’이라는 응답자도 24.4%(76명)로 상당수를 차지했다. 

부동산시장의 변수로는 역시 ‘정부 정책의 변화’가 전체 37.6%(117명)로 가장 많았으며, 금리인상(32.8%·102명)도 시장에 영향을 줄 것으로 전망했다. 

한편, 광주 시민이 생각하는 투자 유망지역으로는 송정동·도산동과 효천지구, 광천동 등이 꼽혔다.