정부의 11·3 부동산대책과 6·19 대책의 규제를 받지 않는 오피스텔이 인기를 얻고 있다. 청약통장이 필요없고 계약 즉시 전매가 가능해 입지가 좋은 오피스텔의 분양권에 수천만원의 프리미엄이 붙고 있다.

계룡건설그룹 KR산업이 지난달 수원 전통 도심 인계동에서 분양한 ‘인계 리슈빌’은 오픈 이후 한달 만에 분양률이 80%를 넘고 있다. 이 단지는 지하 4층~지상 12층 규모로 지상 1~3층은 상업시설, 4~12층은 오피스텔로 구성된다. 이중 오피스텔은 최신 트렌드를 반영한 복층형, 테라스형 설계를 적용하고 22㎡ 단일면적에 207실 규모다.


6·19 대책 발표 다음날인 지난달 20일 청약접수를 진행한 경기 김포 ‘한강 메트로자이 오피스텔’도 동·호수에 따라 300만~500만원의 프리미엄이 형성됐다.

지난달 경기 하남에서 분양한 ‘힐스테이트 미사역’의 경우 주변 망월천 조망에 따라 프리미엄이 3000만원가량 붙었다. 분양업계 관계자는 “수도권 아파트 규제가 강화되면서 오피스텔이 소형아파트를 대체하는 역할로 떠오르고 있어 투자자와 실수요자도 몰리는 상황”이라고 전했다.