최근 발표된 8.2부동산대책으로 인해 주택시장의 투자가 크게 위축될 것으로 보인다. 이로 인해 부동산 투자수요가 수익형부동산으로 대거 몰릴 것으로 예상된다.

특히 상가와 더불어 수익형 부동산의 양대 산맥이라고 할 수 있었던 오피스텔에 분양권 전매 제한과 거주자 우선분양 요건(청약조정대상지역, 투기과열지역) 등이 강화될 것으로 보여, 8.02부동산 대책을 피한 김포 한강신도시 지역으로 투자자들의 관심이 집중될 것으로 전망된다.


이처럼 한강신도시 지역의 오피스텔 투자에 대한 관심도가 집중되고 있는 가운데 (주)유일산업개발이 경기도 김포 한강신도시 구래지구에 ‘한강신도시 스카이 오피스텔’ 홍보관엔 벌써부터 방문객의 발길이 끊이질 않는다는 풍문.

‘한강신도시 스카이 오피스텔’은 김포한강신도시 구래지구 내 중심상업지역에 위치할 예정으로, 지하5층~지상 16층에 오피스텔 205실과 상가 1~2층 규모 23실 규모로 구성된다.


한강신도시 스카이 오피스텔은 다양한 기호에 맞춘 7가지 형태의 세대 205실로 구성했다. 한강신도시 스카이 상업시설은 3면이 개방된 코너상가로 1층 데크, 2층 전 세대 발코니 확장 및 폴딩 도어 가 무상 시공되며 테라스도 제공되는 특화설계 됐다.

원룸 형 복층 세대(실사용 면적 29.7㎡)는 한강신도시 구래지구 내 최대 층고 4.5m를 활용했고 3,4층에 위치한 원룸 세대도 테라스 제공과 알파 수납장 등으로 주거환경의 가치를 높였다.


주변에 경기 제2규모의 이마트 및 메가박스(예정), 구래호수공원(예정)이 위치하고, 김포평화누리 자전거도로, 13번째 한강고수부지와 아트 빌리지, 조류생태공원, 문화예술센터 등 생활 인프라가 풍부해 높은 임대 수익률을 기대할 수 있을 전망이다.

또 2017년 말에는 김포도시철도가 개통되고, 김포공항 역에서 9호선 급행, 공항철도, 5호선 등을 이용한 서울 접근성이 개선되며, 2020년까지는 김포도시철도와 인천지하철2호선 연결확정으로 교통 요충지로서의 급성장이 기대된다.


이 외에도 구래역 인근에는 복합환승센터가 위치하여 인근지역의 사통팔달 이동이 가능하고, 한강신도시 스카이 오피스텔 바로 앞에는 서울직통버스가 다니는 버스정류장이 신설됐다. 오피스텔은 풀퍼니스드 시스템을 갖췄고, 빌트인 생활가전 제공과 전 세대 고성능 필터 내장형 전열교환기 등도 꼼꼼히 챙겼다.

한편, 한강신도시 스카이 오피스텔 분양 홍보관은 ㈜유일산업개발이 마곡에 성황리에 공급한 서울시 강서구 강서로 451번지 마곡스카이 오피스텔 1층에 마련됐다. 입주는 오는 2019년 9월 예정이다.