희소성 커진 중대형아파트 '귀한 몸'

중대형아파트 인기가 높아지고 있다. 주택시장이 실수요 중심으로 재편되면서 중소형아파트 공급이 급속히 늘어난 반면 중대형아파트 공급량은 제자리에 머물렀기 때문.

5일 업계와 금융결제원 자료 등에 따르면 2002년~2017년 전용면적 85㎡ 이하 중소형아파트 공급량은 217만3612가구인 반면 85㎡ 초과 중대형아파트는 52만2092가구로 전체 분양물량 중 19%를 차지했다.


또 중소형은 지난 2010년부터 매년 10만 가구 이상씩 공급된 데다 2015년에는 역대 최대치인 39만6031가구가 공급됐다. 반면 중대형의 경우 2007년 역대 최대 공급량인 7만1354가구를 기록한 이후 최근에는 연 2만~3만가구 수준으로 공급량이 줄었다.

중대형 희소성이 중소형보다 높아지자 인기도 덩달아 뛰었다. 리얼투데이가 금융결제원 자료를 토대로 2012년 1월부터 2017년 11월까지 중소형과 중대형에 대한 청약경쟁률을 조사한 결과 중대형의 청약경쟁률이 더 높은 것으로 나타났다.


지난 5년 간 전국 중소형아파트 평균 청약경쟁률은 9.44대1(일반 공급 120만9693가구, 1142만3311명 청약)을 기록한 반면 중대형아파트는 평균 청약경쟁률이 9.98대1(15만8271가구, 157만9191명 청약)로 경쟁률이 더 높았다.

공급량과 청약자 수에서 큰 차이를 보여 단순 비교는 무리지만 그만큼 중대형아파트의 높아진 희소성과 급증한 인기는 확인할 수 있는 대목이다.