올 2월 전월세전환율 보합… 수도권 5.8%, 지방 7.5%

올 2월 기준 전국 주택 전월세전환율이 보합을 기록한 것으로 조사됐다. 6일 한국감정원에 따르면 올 2월 신고 기준 실거래정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과 6.3%로 전달과 같았다.

시도별로는 세종이 5.2%로 가장 낮고 경북이 9.0%로 가장 높았다. 부산(6.8%→6.9%)과 대구(7.2%→7.3%) 등은 전달 대비 상승한 반면 전남(7.7%→7.4%), 경기(6.4%→6.3%) 등은 하락했다.


주택유형별로는 아파트(4.7%→4.7%), 연립다세대(6.1%→6.2%), 단독주택(7.8%→7.8%) 순으로 나타났다. 아파트 및 단독주택은 전달과 같았고 연립다세대는 0.1%포인트 상승했다.

수도권의 경우 ▲아파트 4.4% ▲연립다세대 5.8% ▲단독주택 7.0%로 나타났고 지방은 ▲아파트 5.2% ▲연립다세대 9.1% ▲단독주택 9.5%로 나타났다.

한국감정원 관계자는 “2월 전월세전환율은 지역별 거래 특성에 따라 소폭 등락의 차이는 있다”면서도 “전반적으로 신규입주물량 증가 등에 따른 전월세가격의 동반 하락과 계절적 영향으로 인해 보합세를 보이며 주택종합기준으로 전달과 동일한 전환율을 기록했다”고 설명했다.

한편 전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율이다. 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 뜻이고 낮으면 반대 의미다.