부산 시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=김창성 기자
이달 들어 전국 아파트값 변동률이 눈에 띄게 둔화되는 등 주택시장 분위기가 이전과 달라졌다. 지방 5개광역시 가운데 부산은 7개월 연속 마이너스 변동률을 기록한 반면 대구는 상승을 이어가는 등 지역 간 분위기도 판이한 것.

26일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 부동산114 아파트 매매가 변동률을 분석한 결과 올 1월 이후 전국 아파트 매매가 변동률은 2월에 1.14%까지 상승했다가 양도세 중과세가 시행된 이달 들어 0.16%를 기록해 눈에 띄게 상승률이 둔화됐다.


지방 5개광역시 가운데 이달 부산은 -0.09%, 울산은 -0.05%를 기록하는 등 하락세가 이어졌다. 상승세를 이어갔던 대전은 -0.03%로 분위기가 주춤해진 반면 대구는 4월에도 0.12% 상승률을 기록하는 등 상승세를 보였다.

지역 내에서도 양극화가 심화됐다. 아파트값 상승을 이어갔던 대구와 대전도 다르지 않다.


지난 1월 대구 중구에 분양했던 e편한세상 남산은 1순위에 346대51의 경쟁률을 기록하며 일찌감치 분양이 완료됐다. 반면 달성군에 분양했던 대구국가산업단지 줌파크는 2.58대1의 경쟁률을 기록했다.

대전에서는 올 1월 서구에서 분양한 e편한세상 둔산(1단지)이 321.36대1을 기록한 반면 같은 달 중구에서 분양한 서대전역 코아루 써밋은 2순위까지 접수했으나 청약이 미달됐다.


매월 마이너스 변동률을 기록한 부산이지만 청약 양극화는 대구와 비슷하다. 이달 영도구에서 분양한 봉래 에일린의 뜰은 1순위 경쟁률이 31.62대1을 기록한 반면 같은 달 북구에서 분양한 e편한세상 금정산은 2.05대1을 기록했고 5개 주택형 가운데 1개 주택형은 1순위에서 미달됐다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “양도세 중과세 시행 직전 급매물들 거래에 이어 관망세가 확산되면서 이달 아파트값은 상승세가 둔화되고 하락하는 곳들이 나왔다”며 “분위기 파악을 마친 실수요자들 가운데 다음달부터는 관심지역 위주로 하나 둘씩 움직일 가능성이 있다”고 분석했다.