대형 건설사, 다음달까지 오피스텔 3000여 실 분양

대형 건설사들이 다음달까지 수도권을 중심으로 오피스텔 3000여 실을 공급할 예정이다. 정부의 부동산시장 규제와 분양시장 양극화가 심화되는 상황에서 오피스텔 분양이 성공리에 마무리될 수 있을지 주목된다.

15일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 대형 건설사들은 다음달까지 오피스텔 3327실을 분양할 예정이다.

지역별로는 수도권에서 2883실이 분양돼 전체 분양의 86%이상을 차지하며 수도권 이외 지역에서는 부산에서만 444실이 공급될 예정이다.


올 들어 오피스텔시장도 청약 양극화가 더욱 뚜렷해진 모습이다. 300실 이상 오피스텔은 인터넷 청약이 의무화됐고 투기과열지구, 청약조정대상지역의 오피스텔은 소유권 이전 등기 시까지 전매가 금지돼서다.

실제 올 4월까지 분양한 오피스텔 20곳 중 대형 건설사가 공급한 2곳은 모두 순위 내 마감됐다. 지난달 현대건설이 분양한 ‘힐스테이트 범계역 모비우스’(622실)의 경우 평균 105.3대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 단기간에 모두 완판 됐다.


반면 나머지 18곳 중에서 순위 내 마감 단지는 단 2곳뿐이며 일부 오피스텔은 청약자 수가 단 한 명도 없는 곳도 있다.

권일 부동산인포 팀장은 “오피스텔은 청약통장 없이 인터넷으로 청약하지만 청약조정지역 등에서는 소유권이전 시기까지 전매가 금지되기 때문에 미래가치를 보장할 수 있는 대형건설사가 짓는 입지 좋은 오피스텔로 몰릴 수 밖에 없다”며 “이에 따라 오피스텔시장도 앞으로 양극화 현상은 더욱 뚜렷해질 것”이라고 전망했다.


한편 현대건설, 대우건설, 포스코건설, SK건설 등 대형 건설사는 이달과 다음달 경기도 군포와 고양, 인천 송도, 부산 동래구 등에서 오피스텔을 분양할 예정이다.