경매열기 후끈… 지난달 낙찰가율 상승폭 올 들어 최대

지난달 법원 경매시장 열기가 달아오른 것으로 조사됐다.

12일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 전국 평균 낙찰가율은 72.2%로 전월대비 1.8%포인트 상승했다.

6월부터 하락한 낙찰가율은 지난달 70.4%로 올해 최저치였지만 8월 들어 회복했다. 휴가철 비수기를 감안하더라도 분위기가 바뀐 것이 주목할 만하다.


용도별로 살펴보면 지난 7월에 올 들어 가장 저조했던 토지 낙찰가율이 8월 들어 7.3%포인트 상승한 72.8%를 기록했다. 이는 2017년 3월 이래로 1년 반 만에 있는 가장 큰 상승세.

수도권 중에서는 서울과 인천이 전월 대비 모두 10%포인트 넘게 올랐다. 특히 서울의 평균응찰자수는 전월대비 1.7명 늘어 이달 가장 큰 상승폭을 기록했다.


강원이 40%대에 머물렀던 전달 대비 낙찰가율이 2배 이상 증가한 것 역시 낙찰가율을 끌어올렸다. 반면 대구와 대전은 전월대비 30%포인트 이상 낙찰가율이 감소해 지역별 온도차가 컸다.

업무·상업시설 낙찰가율은 올 들어 두 번째로 높다. 전국 업무·상업시설 낙찰가율은 전월 대비 6.3%포인트 증가한 71.4%로 이는 1월 76.2%의 뒤를 잇는 높은 수치다. 평균응찰자수는 올 들어 가장 높은 3.2명을 기록했고 전월 대비 0.4명 증가했다.


수도권 전역이 전월 대비 낙찰가율과 평균응찰자수가 모두 동반 상승했고 서울은 전월대비 19.7%포인트 오른 85.1%의 낙찰가율로 전국 최고 수준을 보였다.

지방광역시의 경우 광주와 부산이 전월대비 약 20%포인트의 낙찰가율 상승을 보였고 광주는 전국에서 가장 높은 평균응찰자수인 5.2명을 기록했다.


주거시설 낙찰가율과 평균응찰자수 역시 지난달 대비 동반 상승했다. 전국 주거시설 낙찰가율은 84.6%로 전월대비 1.2%포인트 증가했다. 평균응찰자수는 0.5명 늘어 5명을 기록했는데 이는 올해 최고 경쟁률인 3월달 평균응찰자수와 5.0명과 동일하다.

서울 낙찰가율은 100.9%로 이례적인 높은 수치를 기록해 12년 만에 처음으로 100%를 넘겼다. 지난해 같은 기간 정부의 8·2부동산대책을 발표를 했을 때와 비교해 이달 서울 평균응찰자수는 1.5명 증가했다.

박은영 지지옥션 선임연구원은 “진행 물건은 줄고 낙찰가율과 평균응찰자수가 동반 상승했다. 일반 시장 매물이 씨가 마르면서 경매 시장까지 투자자들이 매물 사냥을 하고 있는 모양새”라며 “넘실대는 수요로 경매시장이 뜨겁지만 지역별 온도차가 심한만큼 묻지마 낙찰은 삼가야한다”고 조언했다.