/사진=뉴시스
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주택담보대출 금리가 4.9%를 육박했다. 변동금리는 오르고 고정금리는 떨어지면서 변동형 상품과 혼합형(5년간 고정금리 후 변동금리) 상품의 금리 격차는 더 벌어졌다.

18일 금융권에 따르면 2월 잔액 기준 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 0.01%포인트 상승한 데 따라 시중은행의 주담대 금리가 일제히 올랐다. KB국민은행의 변동형 주담대(잔액 코픽스 기준) 금리는 기존보다 0.01%포인트 오른 3.39~4.89%로 금리 상단이 4.9%에 육박한다.


신한은행과 우리은행의 변동형 주담대 금리도 각각 0.01%포인트 오른 각각 3.32~4.67%, 3.42~4.42%다. 코픽스가 아닌 금융채에 주담대 금리를 연동하는 KEB하나은행은 3.087~4.187%다.

반면 코픽스가 아닌 금융채(AAA등급 5년물) 금리에 연동되는 주담대 고정금리는 하락세를 이어갔다. 통상 고정금리는 금리 변동에 따른 불확실성 리스크가 적은 대신 높은 금리를 적용하는데 코픽스가 오르고, 금융채 금리는 내리면서 금리역전 현상이 계속되고 있다.

국민은행의 주담대 고정금리는 일주일 전보다 0.03%포인트 떨어진 2.80~4.30%다. 신한은행과 우리은행의 주담대 고정금리는 각각 0.02%포인트 하락한 3.08~4.19%, 3.03~4.03%다.


금융채 금리는 지난주 평균 2.035%로 석달 전(2.0924%)보다 0.0574% 하락한 수치다. 미국의 추가 금리인상 확률이 낮아지면서 금융채의 기준 격인 미국국채(10년물 )의 약세가 지속된 영향으로 보인다.