/사진=이지스자산운용
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이지스자산운용은 19일 홈플러스 우량점포 3개점에 투자하는 부동산 공모펀드 ‘이지스코어리테일부동산투자신탁 302호’를 출시한다고 밝혔다.

펀드자산은 홈플러스 인천 인하점, 대전 문화점, 전주 완산점 3개점으로 구성됐다. 이들 자산은 감가상각·임대료 공제 전 영업이익(EBITDAR)이 14%를 웃돌아 매출액 대비 개별점포 영업효율성이 높다고 회사는 설명했다.


펀드 설정기간은 3년으로 매각시점에 장기 임대차 기간 17년이 남아있어 매각 리스크가 낮은 편이며 매년 2% 임대료 상승조건으로 안정적인 임대료 상승을 통한 배당이 가능하다. 또한 제세공과, 보험료, 관리비를 모두 임차인이 부담하는 트리플 넷(Triple-Net) 구조로 임대인의 관리운영 책임과 관리비용 부담을 덜었다.

이 펀드는 한화투자증권, NH투자증권, 교보증권, 키움증권, DB금융투자, 경남은행, 유안타증권 등 총 7개사에서 이날부터 오는 22일까지 판매된다. 모집금액은 1173억원, 판매기간 이후 추가 가입은 할 수 없다.