4월도 분양일정 연기될까… 5만2000가구 '공급 대기'

봄 분양시장이 개막하면서 성수기를 맞을지 주목된다. 3월에 분양을 준비하던 단지들이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 여파로 분양 일정을 대거 연기하면서 4월은 5만2000가구에 이르는 분양 물량이 쌓이며 공급을 앞뒀다.

다만 민간택지 분양가상한제 적용이 3개월 미뤄지며 재개발·재건축 등 정비사업 조합들이 총회를 연기하고 있어 분양일정 변동성이 큰 상황이다.


30일 직방에 따르면 4월에는 총 53개 단지, 5만2079가구가 공급되며 이 중 3만5772가구가 일반분양을 준비 중이다.

전년 같은 기간 물량과 비교해 총 가구수는 3만8103가구(273% 증가), 일반분양은 2만4411가구(215% 증가)가 더 많이 분양될 전망이다.


분양가상한제 적용이 7월28일로 3개월 연기되면서 4월 말까지 모집공고를 내기 위해 서두르던 정비사업 아파트들은 분양일정을 조정 중이다.

분양가상한제 적용지역에서 4월 분양이 예정된 단지는 7개 단지며 정비사업 총회와 견본주택 개관 일정 등에 시간적 여유를 확보했기 때문에 분양일정이 연기될 가능성이 높다.


최근 견본주택을 개관하지 않고 사이버 견본주택으로 대체하는 단지도 늘고 있다. 3월에 분양한 대부분의 아파트가 사이버 견본주택을 적극적으로 활용했으며 이러한 현상은 4월에도 이어질 것으로 예상된다.

전국에서 공급하는 5만2079가구 중 3만7665가구가 수도권에서 분양을 준비 중이며 이는 전체 분양의 72%이다.


경기도가 1만7202가구로 가장 많은 공급이 계획됐고 지방에서는 1만4414가구의 분양이 계획됐으며 부산이 2910가구로 가장 많은 공급이 이루어질 예정이다.

서울에서는 10개 단지 1만2709가구가 분양을 준비 중이다. ‘개포주공1단지재건축’, ‘흑석3자이’ 등 정비사업 아파트들에 분양이 집중돼 있지만 코로나19 여파로 정비사업 총회 소집 일정이 연기되는 단지들이 늘면서 분양일정에 변동이 생길 가능성도 높다.