의정부 롯데캐슬 골드포레 투시도. /사진=롯데캐슬
롯데건설은 의정부 가능1구역을 재개발 하는 ‘의정부 롯데캐슬 골드포레’를 이달 분양할 예정이라고 9일 밝혔다.

의정부 롯데캐슬 골드포레는 의정부시 가능동 581-1번지 일원에 지하 2층~지상 29층, 4개동 총 466가구 규모로 조성되며 이중 326가구가 일반분양 된다.


타입별 세대수는 전용면적 기준 ▲39㎡ 47가구 ▲59㎡A 127가구 ▲59㎡B 29가구 ▲84㎡A20가구 ▲84㎡B 51가구 ▲84㎡C 52가구다. 전 가구가 수요자의 선호도가 높은 84㎡ 이하의 중소형 타입으로만 구성된 것이 특징이다.

단지가 조성되는 의정부시 가능동 일대는 현재 수도권광역급행철도(GTX)-C노선 수혜 기대감 등 다양한 개발 호재와 함께 정부의 부동산 규제를 피한 수도권 비규제지역으로 주목 받는다.


노후주택 비율이 높아 새 아파트의 이주 욕구가 높은 지역이기도 하다. 부동산114에 따르면 의정부시 가능동의 10년 초과 노후 아파트 비율은 76.5%다.

다양한 규제에서도 비교적 자유롭다. 청약통장 가입 후 1년이면 1순위에 해당되며 가구당 청약횟수, 재당첨 제한 등이 없으며 분양권 당첨 후 6개월이면 전매가 가능하다.