초역세권 부동산 인기 요인은?… ‘꾸준한 수요’

각종 생활편의시설이 밀집해 있고 이동이 편리한 역세권 부동산은 언제나 인기다. 그 중에서도 역과 거리가 매우 가까운 초역세권 상품에 대한 관심이 높다.

25일 업계에 따르면 초역세권 부동산은 역까지 걸어서 5분 정도로 가깝거나 역과 직접 연결된 부동산 상품을 말한다.

이 같은 초역세권 부동산은 아파트, 오피스텔 등 주택 외에도 업무시설, 상업시설 등 다양한 종류의 상품에서도 부각된다.


업무·상업시설의 경우 초역세권 입지로 인해 접근성이 높아 직주근접에 기여하는 탓에 입주사 근로자의 만족도가 높다.

실제로 분양시장에서 나타난 청약 경쟁률를 통해 초역세권 단지의 선호도를 확인할 수 있다.


서울 지하철 여의도역과 여의나루역 사이에 위치한 더블역세권 오피스텔인 ‘브라이튼 여의도’는 3.3㎡당 4305만원이라는 높은 가격대에도 평균 26.46대1이라는 높은 경쟁률을 보이며 분양을 마쳤다.

높은 미래가치로 집값이 크게 뛰기도 한다. 올 1월 신분당선 호매실 연장선이 예비타당성조사를 통과한 직후 수원 호매실동 일대 지역 부동산 시세가 들썩인 바 있다. 신분당선 호매실역(예정)이 들어서는 역세권 주변 부동산 시세는 하루 사이에 호가가 1억원 이상 오르기도 했다.


업계 관계자는 “초역세권 부동산은 이동이 편리하기 때문에 거주자나 근로자 등에게 선호도가 높아 수요가 꾸준하다”고 분석했다.