자동차 등록대수 2400만대 코앞… 주차여건 쾌적한 부동산은?

국내 자동차 등록대수가 2400만대 돌파를 코앞에 두면서 ‘주차여건’ 확충이 또 하나의 분양, 투자 성공 키워드로 떠오르는 분위기다. ‘집 없이는 살아도 차 없이는 못 사는 시대’가 온 만큼 부동산 상품에서 ‘주차여건’이 차지하는 비중이 커진 것.

5일 통계청에 따르면 올 4월 기준 국내 자동차 누적 등록대수는 2385만대로 2400만대 돌파가 임박했다.

이는 2015년 4월에 비해 344만7197대(16.88%) 늘어난 수치이며 인구 2.17명당 1대의 차량을 보유하고 있다는 의미다.


이에 주차수용 능력을 얼마나 갖췄느냐에 따라 분양 성패가 갈리고 분양 후 임차인 확보에도 영향을 끼쳐 투자가치 역시 달라진다는 평가다.

지식산업센터의 경우 사옥으로 365일 내내 쓰이는 공간인 만큼 주차여건이 부실하거나 물류 하역 공간이 원활하지 못하면 물류 이동에 큰 어려움을 겪을 수 있다.


상업시설의 경우 넉넉한 주차여건 확보 여부에 따라 입점한 점포의 매출이 달라지기 때문에 주차여건에 신경을 쓸 수밖에 없다. 이용고객도 주차공간이 갖춰져 있어야 편리하고 여유를 갖고 쇼핑과 소비활동을 할 수 있어서다.

별도의 주차공간을 사용하지 않는 상업시설은 업무시설이나 주거시설의 주차공간과 병행 사용하기 때문에 넓은 주차공간의 사용은 필수다.


이는 주거형 수익형부동산도 마찬가지. 오피스텔의 경우 임차인 대다수를 차지하는 20~30대의 자가 차량 보유비율이 증가하면서 ‘1실당 1대’ 이상의 주차공간이 요구되는 실정이다.

업계 관계자는 “주차공간 확보는 단순히 주차 편의성을 위한 것이 아니라 업무 편의성, 주거 쾌적성과 연결되는 중요한 부분”이라고 짚었다. 이어 “법정주차기준 대비 많은 주차공간을 확보한 지식산업센터나 상업시설, 오피스텔이라면 주차난을 비롯해 물류난, 작업환경난 등을 해소할 수 있어 업무환경, 수요 확보에 용이할 것”이라고 덧붙였다.