사대문 내 아파트 들어선다 '세운 푸르지오 헤리시티'

서울 도심 재개발의 최고 중심 입지인 사대문 안에 희소성 높은 소형 공동주택이 분양된다. 을지로 세운지구 재개발이 시동을 걸었다.

대우건설은 지난달 29일 세운지구 첫 분양인 ‘세운 푸르지오 헤리시티’의 견본주택과 사이버 모델하우스를 오픈하고 분양에 나섰다. 세운지구는 주택공급이 드문 시청·광화문·을지로 CBD(중심업무지구)를 배후에 뒀다.


대우건설 본사인 을지트윈타워, BC카드, KT 계열사, SK그룹, 한화그룹, 현대그룹, KEB하나은행 등 대기업과 금융기업들이 몰려있다. 직원수는 70만명으로 추정된다. 실거주 1인가구나 월세 수익을 기대하는 투자자까지 다양한 수요의 관심이 높다.

‘세운 푸르지오 헤리시티’는 세운6-3구역인 서울 중구 인현동2가 151-1번지 일원에 들어선다. 지하 9층~지상 26층, 전용면적 24~42㎡, 총 614가구 규모의 주상복합이다. 아파트 281가구와 도시형생활주택 293가구로 이번엔 16층 이상에 있는 도시형생활주택 293가구를 먼저 분양한다. 청약통장이 필요 없고 개인, 법인 모두 청약이 가능하다. 청약은 한국감정원 ‘청약홈’에서 오는 10~11일 이틀간 진행한다.


발코니확장을 기본으로 제공, 실사용면적은 30~40% 늘릴 수 있다. 수입 원목마루와 마감재, 빌트인가구, 전자제품 등을 무상옵션으로 제공한다. 분양가는 4억~5억원대다. 종로구 ‘경희궁 자이 4단지’는 전용면적 37㎡가 지난해 12월 8억2800만원, 올 3월 8억2500만원에 거래됐다.

지하철 2·5호선 환승역 을지로4가역 역세권이다. 지하철 2· 3호선 환승역인 을지로3가역과 지하철 3·4호선 환승역인 충무로역도 가깝다.


동대문구에서는 최근 청량리역 인근 재개발사업이 추진되며 청량리 미주아파트 상가인 미주상가 B동이 개발된다. 현대건설이 ‘힐스테이트 청량리역’ 오피스텔과 단지 내 상업시설을 동시 분양한다. 공급규모는 지하 7층~지상 20층 전용면적 20~44㎡다. 주거형 오피스텔 총 954실과 상업시설 및 공공업무시설로 구성된다. 서대문구에서는 올 하반기 영천구역 재개발사업을 통해 분양을 실시한다. 반도건설은 서대문구 영천동 69-20번지 일대 재개발사업인 ‘서대문 영천 반도유보라(가칭)’를 공급할 예정이다.

부동산 관계자는 “서울에 아파트 신규공급이 갈수록 어려워져 도심권 분양의 희소성이 높다”며 “올해 사대문 내 새 아파트분양이 주목받을 전망”이라고 말했다.