서울 역대급 재건축 오나… 압구정 현대·여의도 시범아파트 카드 만지작

서울 부동산시장에 역대급 재건축 사업이 진행될 조짐이다. 서울시가 재건축 규제를 풀어 주택 공급을 늘리자고 정부에 제안해서다.

24일 업계에 따르면 서울시는 최근 열린 주택공급 확대 태스크포스(TF) 2차 회의에서 정부에 압구정·여의도 내 아파트 재건축 행정절차를 진행하자고 건의했다.


서울시의 이 같은 제안은 개발제한구역(그린벨트)을 지키는 동시에 서울 내 주택 공급을 획기적으로 늘리기 위해서는 기존 노후 아파트의 재건축이 가장 유력한 대안으로 꼽힌다는 취지로 해석된다.

대표적인 노후 아파트는 강남구 압구정 현대아파트와 영등포구 여의도 시범아파트 등이 있다. 해당 아파트는 한강변 입지인 데다 수천가구에 이르는 대단지인 만큼 재건축 진행에 대한 관심이 항상 높았다.


다만 서울시에 계획대로 재건축이 순조롭게 진행될지는 미지수다. 국토교통부가 미온적인 반응을 보인 것으로 알려져서다. 재건축 인허가는 서울시 소관이지만 이를 허용할 경우 해당 지역의 부동산시장이 불안해질 가능성이 높은 만큼 과열 집값 잡기에 열을 올리고 있는 국토부로서는 긴장의 끈을 놓을 수 없는 부분이다.

집값을 잡기 위한 유력한 대안으로 공급확대 방안이 검토되는 가운데 정부는 7·10대책을 보완할 수도권 공급추가대책을 이달 말 발표할 예정이다. 이번 발표에서는 공공 분양에서 ‘지분적립형 분양 주택’ 등 새로운 제도 도입이 검토 될 전망이다.