美 1300만명 길거리로… 사상 최악의 '부동산 위기' 시작된다

2021년 1월 미국에서 부동산 대위기가 시작될 전망이다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 인한 경제적 타격 때문에 밀린 집세가 8조원에 육박하며 미국 부동산 시장이 크게 흔들리고 있다. 약 1300만명이 길거리로 내몰릴 수 있다는 가능성마저 제기된다.  

27일(현지시간) 필라델피아 연방준비은행이 발표한 실업자 관련 통계에 따르면 올해 말까지 세입자들이 내지 못한 집세는 72억 달러(한화 약 8조원)에 달할 것으로 전망된다.  


국제신용평가사 무디스는 미국 정부가 추가적인 지원책을 내놓지 않을 경우 연말까지 밀린 집세가 700억 달러(약 79조원)까지 불어날 수 있다고 내다봤다. 1280만명의 미국인이 평균 5400달러(약 600만원)의 집세를 내지 못하게 된다는 이야기다.  

현재 연방 정부와 각 주 정부는 코로나19 대책의 일환으로 집세를 내지 못하더라도 집주인이 퇴거 조치를 하지 못하도록 한 상태다. 하지만 임시조치는 대부분의 지역에서 2021년 1월 종료된다. 


2021년 1월 이후 미국 전역에서 세입자들이 대거 퇴거 조치를 당하는 사태가 발생할 수 있다는 이야기다. 

WSJ는 미 인구조사국을 인용해 자녀를 둔 미국 임차인 가구 중 25%가 집세를 못 내고 있다고 설명했다. 또 여성과 유색인종 세입자가 불균형적으로 더 많은 빚을 지고 있다고 전했다.  


앞서 2007~2008년 글로벌 금융위기 당시에도 380만명이 주택 압류를 당한 바 있다.