쌍용건설, 재건축 규제 블루오션 '리모델링사업' 확대한다

쌍용건설이 리뉴얼 브랜드 ‘더 플래티넘’을 통해 올해 11개 아파트단지 약 8000가구의 분양을 성공시킨 데 이어 ㄴ 내년에는 리모델링 분야에 집중할 계획이라고 밝혔다. 정부의 재개발·재건축 규제가 강화됨에 따라 리모델링 시장 확대가 예상되기 때문이다.

14일 쌍용건설에 따르면 2000년 7월 업계 최초로 리모델링 전담팀을 출범한 이래 독보적인 기술력을 바탕으로 누적 수주실적이 13개 단지 총 9000여가구, 사업금액으로 약 1조원에 달한다.


쌍용건설은 국내에서 단지 전체 리모델링 1~4호인 ▲서울 방배동 쌍용예가 클래식 준공(2007년) ▲서울 당산동 쌍용예가 클래식(2010년) ▲서울 도곡동 쌍용예가 클래식(2011년) ▲밤섬 쌍용예가 클래식(2012년) 등을 모두 성공적으로 수행해 리모델링 준공 실적 1위 자리를 지키고 있다.

국내 최초 2개층 수직증축을 비롯해 지하주차장 신설 엘리베이터를 연결하는 지하층 하향 증설공법, 단지 전체 1개층 필로티 시공, 2개층 지하주차장 신설, 지상·지하층 동시수행 공법, 단면증설·철판보강·탄소섬유보강 등 각종 구조보강공법과 댐퍼(Damper·진동 흡수장치)를 활용해 진도 6.5~7.0까지 견딜 수 있는 내진설계(일반 건축물 기준 6.5)를 도입했다.


일반 건축물 리모델링 실적을 보면 1991년 싱가포르 '래플즈 호텔'을 본원 및 증축했다. 1999년에는 캐피털 스퀘어 빌딩 숍하우스(Capital Square Office Building Parcel-E) 리모델링을 통해 싱가포르 정부로부터 URA(Urban Redevelopment Authority) Award를 수상했다.

국내에선 2000년 루이비통의 아시아 단독 매장 중 최대 규모의 ‘루이비통 뉴 콘셉트 스토어’를 리모델링했고 지난해 현존하는 최고의 건축가로 불리는 프랭크 게리가 설계한 ‘루이비통 메종 서울’을 완공했다. 이밖에도 서울 힐튼호텔, 소피텔 앰배서더에 이어 그랜드앰배서더 서울 호텔 등 고급건축 분야에서 1위 실적을 보유하고 있다.


쌍용건설 관계자는 “리모델링 공사는 신축에 비해 난이도가 높아 경험이 없는 시공사가 뛰어들기에 어려운 분야”라며 “서울과 수도권 대단지, 역세권 등의 아파트 리모델링 수주를 강화하고 신공법 개발과 전담 엔지니어 육성은 물론 초대형 프로젝트 수주를 위해 타사와 전략적 제휴도 추진할 계획”이라고 밝혔다.

쌍용건설은 내년 서울 송파구 오금 아남아파트 착공에 맞춰 국내 리모델링 최초로 주택도시보증공사(HUG)의 보증승인을 받아 29가구 증축 일반분양을 추진할 계획이다.