'힐스테이트 청계 센트럴'은 지하 6층~지상 20층, 1개 동, 전용면적 34~51㎡ 총 522실 규모로, 서울 중구 황학동 1229번지 일원에서 선보인다. /사진제공=현대건설
현대건설은 서울 중구 황학동 1229번지 일원에서 선보이는 주거형 오피스텔 '힐스테이트 청계 센트럴'과 단지 내 상업시설 '힐스에비뉴 청계 센트럴'의 분양을 29일부터 시작한다고 28일 밝혔다. 

'힐스테이트 청계 센트럴'은 지하 6층~지상 20층, 1개 동, 전용면적 34~51㎡ 총 522실 규모다. 전용면적별로는 ▲34㎡A 54실 ▲34㎡B 252실 ▲48㎡ 198실 ▲51㎡A 17실 ▲51㎡B 1실 등 소형아파트 대체 주거상품이다.

우수한 교통여건을 갖췄다. 도보 약 5분 거리에 지하철 2·6호선 환승역 신당역, 도보 약 10분 거리에 1·6호선 환승역 동묘앞역이 있다. 또 반경 1㎞ 내 1·4호선 동대문역, 1·2호선 및 우이신설선 신설동역, 2호선 상왕십리역, 5·6호선 청구역 등 다수 지하철역이 자리하고 있다. 도로망 이용도 편리하다. 마장로, 다산로, 난계로 등이 인접해 있고, 인근 내부순환도로, 동부간선도로, 강변북로 등 주요 간선도로 이용 시 서울 전역으로 접근이 수월하다.

생활 인프라도 풍부하다. 도보권 내 이마트(청계천점), 서울중앙시장 등을 비롯해 국립중앙의료원, 충무아트센터, 동대문디자인플라자 등 다양한 편의시설이 있다. 교육여건으로는 반경 1㎞ 내 광희초, 숭신초, 신당초, 무학초, 한양중, 도선고, 성동고, 성동공고, 한양공고, 성동글로벌경영고 등 초·중·고교가 밀집해 있다.

아울러 총 17.63㎞ 길이 산책로가 조성된 청계천이 도보 약 5분 거리에 위치한다. 동대문역사문화공원, 무학동근린공원, 숭인근린공원, 동묘공원 등 녹지시설도 풍부하다.

주변으로 각종 개발호재가 계획돼 있어 미래가치도 높다. 서울시는 서울지방경찰청 기동본부 이전과 연계해 해당 부지 내 패션혁신허브 조성을 추진하고 있다. 사업비 총 1100억원 이상을 투입할 계획이며 이를 통해 동대문패션타운 일대가 국내 패션·의류산업의 거점으로 탈바꿈할 것으로 전망된다. 

일대 정비사업도 탄력을 받고 있다. 서울시 및 중구에 따르면 지난해 황학동 일대 32만여㎡와 신당-청구-약수역 더블역세권 일대 32만여㎡ 부지에 대한 지구단위계획 신규 수립 용역이 착수됐다. 지역 내에서도 숙원사업인 만큼 계획 수립 단계부터 면밀히 추진하겠다는 계획이다. 중구 내 새 아파트 공급이 희소하다는 점도 호재로 작용할 전망이다.

외관은 고급스러운 이미지를 나타내기 위해 외부 전면을 석재로 마감했다. 전용 34㎡는 침실 1개와 거실, 주방으로 설계된다. 침실에는 대형 드레스룸을 조성해 수납공간을 강화했다. 전용 48㎡와 51㎡는 침실 2개와 거실, 주방으로 이뤄지며 침실 각각 마다 대형 드레스룸을 설치했다.

전 실에 '디귿'(ㄷ)자형 주방을 도입해 동선의 편의성을 높였고, 현관에 현관창고를 조성했다. 또한 욕실공간을 특화 시켜 생활에 편리함을 더했다. 욕실 내 세탁과 파우더, 세안, 샤워 등 다양한 용도를 동시에 할 수 있도록 공간을 구성, 출근길 맞벌이 부부 및 자녀 등 바쁜 시간 대 욕실을 동시에 사용할 수 있도록 했다. 

아파트와 달리 규제에서 비교적 자유롭다는 장점도 있다. 청약통장 유무, 거주지 제한, 주택 소유 여부 등에 상관없이 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약 신청이 가능하다. 세 부담도 상대적으로 덜하다. 지난해 아파트의 취득세율이 최대 12%까지 인상됐는데 오피스텔은 취득 시점에 주거용과 상업용을 구분 짓지 않아 기존 취득세율 4.6%가 유지된다. 신규 오피스텔 분양권은 주택수 합산에서도 제외된다.

단지 내 상업시설 '힐스에비뉴 청계 센트럴'도 동시에 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 2층, 총 51개 점포로 전용면적 30~84㎡의 실속 있는 중·소형으로 구성된다.

특화거리로 지정된 황학동 주방·가구거리 중심에 자리해 주방용품 특화 상업시설로 자리매김할 전망이다. 중구에 따르면(지난해 7월 기준) 이 일대는 365개의 주방·가구 관련 용품 점포가 있으며 제작 및 기타 점포를 포함하면 무려 540개에 달한다. 공장 및 도·소매 판매망까지 갖추고 있다. 또한 이미 활성화된 서울중앙시장 상권과 연계선상에 위치하고 있다. 6000가구 이상 주거수요도 배후로 두고 있다. 

'힐스테이트 청계 센트럴' 견본주택은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확장 방지를 위해 사전 방문예약제로 운영한다. 26일부터 힐스테이트 청계 센트럴 공식홈페이지를 통해 방문예약을 신청한 후 견본주택을 방문할 수 있다. 견본주택 오픈 일인 29일 오후 12시부터 유튜브 자사 채널 '힐스캐스팅'을 통해 힐스테이트 청계센트럴의 모형도와 유니트, 입지, 청약 방법 등도 공개된다.